EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	112 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	113 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  
Boligen består av følgende rom:
  
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen, men det foreligger ikke tegninger. Denne er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1957.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 

- Ny dobbelgarasje i 2018.
- Nytt tak utvendig i 2019.
- Nytt kjøkken i 2017.
- Nytt EL-anlegg i 2017.
- Ny vedovn i stuen i 2017. 
- Ny varmepumpe i stuen i 2020.
- Lagt nytt kommunalt vann og avløp i 2020.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger sentralt i Hunndalen med gangavstand til dagligvareforretninger, bensinstasjon, frisører, barne- og ungdomsskole og barnehage. Etablert område med eldre og nyere bolig- og leilighetsbebyggelse rundt. Avstand til Gjøvik sentrum er ca. 6 km med alle nødvendige fasiliteter. 
Gang og sykkelvei samt bussavganger hele dagen ned til Gjøvik sentrum. Fine friluftsmuligheter med store markaområder i umiddelbar nærhet.

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Børre Stangstuens veg 3 - en koselig enebolig med beliggenhet i Hunndalen.

Eiendommen ligger i et rolig område med flotte oppvekstsvilkår og kort vei til de nærmeste fasiliteter.  
Boligen fremstår som delikat med lyse farger og romslig planløsning. Huset er over to plan og har blitt oppgradert i de senere år. 

H ø y d e p u n k t e r : 
- Familievennlig 
- Nærhet til de fleste fasiliteter
- Sentral beliggenhet
- Fire soverom
- Hyggelig nabolag 
- God plass til parkering på gårdsplass og dobbeltgarasje 

Velkommen til en hyggelig visning!

Børre Stangstuens veg 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?