EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  74 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  76 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  90 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  93 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kun felles husforsikring. 

Selger opplyser følgende per e-post den 17.10.2024: «Vi har kun hatt privat avtale mellom meg og boligeier i 2. etasje. Jeg har betalt for husforsikring og han overfører halve summen til meg hver måned. Vedlikehold har hittil ikke vært nødvendig. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré 
- Gang
- Trappegang
- Stue/kjøkken
- Bad
- Toalettrom
- Soverom
- Utvendig bod

Underetasje:
- Gang
- Bad
- 2 soverom
- Garderoberom
- Teknisk rom/bod
 
I tillegg er det på den del av eiendommen som disponeres av denne seksjonen oppført en frittstående bod.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Den del av underetasjen som disponeres av denne seksjonen i henhold til seksjoneringsbegjæringen, er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

I tillegg er frittstående bod oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Flyravegen 14 ligger både landlig og sentrumsnært til på Osebakken, med kort vei til Porsgrunn sentrum. Boligen ligger fint til i 1. etasje, med overbygget veranda mot vest og egen hagedel. Gode solforhold og landlige omgivelser, med jordene til Borgestad Gård som nærmeste nabo.

Osebakken er en Porsgrunns eldste bydeler og ligger fint til på østsiden av elva, mot kommunegrensen til Skien i nord. Dette er et attraktivt område, med nærhet til Porsgrunns trivelige sentrumsgater. Her kan du følge Storgata eller den pent opparbeidede elvepromenaden helt ned til kjøpesenteret DownTown, som har et godt utvalg av diverse butikker og servicetilbud. På veien finnes det for øvrig flere nisjebutikker, kafeer og restauranter, samt treningssentre og diverse kulturtilbud. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovenga Senteret, som ligger innen gangavstand. På Hovenga Senteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek. For øvrig kort vei til bussholdeplass langs Storgata, med bussforbindelser til Porsgrunn sentrum, Skien og Bamble. Kort vei også til kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka i sentrum, med gode buss- og togforbindelser, samt taxisentral. 

I nærområdet finnes det flere barnehager, og det er kort vei til Borge skole med 1.-7. trinn, samt Kjølnes ungdomsskole. Kort vei er det også til Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark, som alle er beliggende på Kjølnes. På Kjølnes er det for øvrig opparbeidet en flott idrettspark, med blant annet natur- og kunstgressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. 

Området har for øvrig nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. På Osebakken er det opparbeidet en flott badeplass, med finkornet sandstrand, gressplener og brygge, samt badstue. Ellers finnes store løypenett og flere flotte utkikksposter på Borgeåsen og i Bymarka. Løypenettet i Bymarka kan ta deg til Vannverket, Valleråsen, Årdalsåsen, Svinholtdammen mm.

Innholdsrik og koselig halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med sentral beliggenhet nær Porsgrunn sentrum. Samtidig bor man landlig og usjenert til, med jordene til Borgestad Gård som nærmeste nabo.

Boligen ligger fint til i 1. etasje, med overbygget veranda mot vest, egen hagedel og del av gårdsplass. Gode solforhold. Fin planløsning med "alt du trenger" én flate. Underetasjen er innredet med gang, bad, to soverom og garderoberom uten at dette er søkt om eller godkjent.

Boligen fremstår stilren og moderne. Flere rom er overflateoppusset og kjøkkenet er påkostet ny innredning i 2017. Baderom med standard fra 2005 og 2016. Bygningsmassen fremstår godt vedlikeholdt, med takrenner, nedløp og beslag fra 2005, samt nye vinduer i perioden 2005-08. Utvendig kledning er sist malt i 2016. 

Flyravegen 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?