EiendomsMegler 1 Arendal & Grimstad


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 97 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 98 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg.: Entré , Gang , Soverom , Soverom 2, Bod , Soverom 3, Toalettrom , Bad , Soverom 4, Stue/kjøkken , Vaskerom.
Kjeller: Entré , Gang , Bod , Bad/vaskerom , Kontor , Stue/kjøkken.


Utleiedelen i boligen fremstår som en egen, separat del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.
Kjelleren er opprinnelig godkjent som bodareal og er ikke omsøkt til annet formål.

Rådyrveien 40 har en optimal sentral beliggenhet med gangavstand til UIA Campus, sentrum, turområder og badestrender på Groos. Området byr på flotte turområder og friområder som gir gode muligheter for rekreasjon. Det er også god tilgang til offentlig kommunikasjon med en bussholdeplass like ved. Grimstad sentrum, med sitt brede utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud, ligger bare en kort spasertur unna. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til natur og rekreasjonsmuligheter.

Velkommen til Rådyrveien 40, en innholdsrik enebolig med en optimal beliggenhet like ved UIA Campus i Grimstad. Denne boligen byr på en romslig og solrik tomt, med gangavstand til sentrum, flotte turområder, friområder og badestrender på Groos. Eiendommen har en innredet underetasje som ikke er omsøkt og godkjent, men som gir ekstra areal.

Hovedetasjen har en lys entré med tilgang til alle rom, et delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og store vindusflater, en lys og luftig stue med utgang til veranda og hage, et flislagt bad med moderne fasiliteter, samt fire soverom med god plass til seng og skap.

Underetasjen er nylig renovert og fremstår med god standard. Her finner du blant annet et nytt kjøkken med spiseplass, et nytt bad med flislagt gulv og rør i rør anlegg.

Rådyrveien 40

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?