EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, varmtvann, tv/bredbånd, bygningsforsikring, renhold fellesareal, festeavgift, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Vi gjør oppmerksom på at det oppgitte beløpet for felleskostnader er nytt beløp etter kostnadsøkning i forbindelse med årsskiftet og beløpet gjelder i fra 01.01.2025. Beløpet er oppgitt av forretningsfører 20.11.24.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré , Stue , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Bad/vaskerom.

Det medfølger 2 boder i felles bodarealer i kjelleren med at samlet areal på ca. 9 m².
I tillegg tilkommer en bod på loftet, men denne har lav takhøyde.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vedlikehold som er utført i 2023 (oppgitt i årsmelding for 2023)
- Lys i husnr.tall i alle blokkene.
-Byttet avtrekksmotor til ventilasjon på badet i en blokk.
- Brannvern :Vedlikehold bygning.
- Vedlikehold på gressklipper.
- Fuglesikring på tak.

Alvim er et meget sentralt boligområde rett utenfor Sarpsborg sentrum. Herfra bor du med gangavstand til Amfi Borg kjøpesenter. Det er umiddelbar nærhet til påkjøring til E6, hovedfartsåren gjennom Østfold. Det er heller ikke langt med bil til Grålum området, samt det nye Sykehuset Østfold Kalnes.  
 
Alvim har en blanding av hovedsakelig blokkbebyggelse og firemannsboliger, samt noe eneboligbebyggelse. Av den grunn bor det folk i alle aldre og livsfaser her. Det er også mange barnefamilier i området og det er flere barnehager i nærområdet. Alvimhaugen barneskole og barnehage ligger sentralt på Alvim. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Fredrikstad. 

Det er ca. 2 km avstand fra Alvim til Sarpsborg torg hvor man har alt et moderne bysentrum har å tilby, bl.a. mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
 
På Tunejordet som 1 km fra Alvim finner du flere kjøpesentre, blant annet Stopp kjøpesenter med et meget godt utvalg av butikker. Tunevannet er sykkeltur unna. Her er det fine rekreasjonsområder med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter.

Avstand: 
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum
Ca. 2 km til Sarpsborg sentrum 

Leiligheten ligger i 2.etg. med fin utsikt og gode solforhold. Det er barnehage, barneskole og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Kort avstand til flere kjøpesentra, bensinstasjon m.m. Kun ca. 2 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Gode bussforbindelser til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Kort vei også til sykehuset på Kalnes, Tunevannet og ellers kort avstand til flotte turterreng. I 1. etg. har man felles entrè og trappegang, og leiligheten inneholder gang, 2 soverom, nytt delikat kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, nytt bad med dusjkabinett og oppl. for vaskemaskin. Biloppstillingsplass for bil og 3 boder med lagringsmuligheter.

Struerveien 3A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?