EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 61 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 62 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig:
1. etg.: P-rom: 88 m²: Gang, trapperom, bad, soverom, stue og kjøkken.
Loft: P-rom: 37 m² Trapperom og 2 soverom.
Kjeller: S-rom: 82 m²: Boder/lagerrom.

Garasje på 19 m².

Lovlighet enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Plantegning over loftsplanet eksisterer ikke.
Tegninger mottatt fra kommunen stemmer med dagens rominndeling i 1. etasje.
Det er avvik på tegning av kjeller, blant annet ved at tegningene viser garasje i kjeller som ikke er der i dag.
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest.

Lovlighet garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Loftet og deler av kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Oppgitte beløp er årsprognosen for 2023.
I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Boligen ligger på Litlandsfeltet, sentralt med få minutters gange fra sentrum.

Sentralt beliggende på flaten| Enebolig med frittstående garasje| Flott opparbeidet tomt
Velkommen til en hyggelig visning!

Dueveien 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?