EiendomsMegler 1 Bergen

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker varmtvann, betjening av andel fellesgjeld, TV og internett, gangvask, vedlikehold av garasje, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

4 roms leilighet i byggets 4 etasje, med heisadkomst til planet. Boligen inneholder følgende romfordeling: 

Entre 13,4 m2
Vaskerom 3,8 m2
Soverom 10,2 m2
Soverom 14,3 m2
Soverom 6,8 m2
Bad 5 m2
Stue 30,5 m2
Kjøkken 8,6 m2

Leiligheten disponerer fast garasjeplass med ladepunkt, en bod like ved leilighetsdøren, samt en bod i byggets underetasje.

Baderom, vaskerom og rør oppgradert og modernisert i 2017.
Alle innvendige gulver (med unntak av bad og vaskerom) ble skiftet i 2018.
Benkeplate på kjøkken skiftet i 2015. Ny platetopp og stekeovn i 2015.
Fliser over benkeplate på kjøkken 2017.

Velkommen til Ulvedalen 3 og en av de desidert mest sentrale beliggenhetene på Flaktveit! 

På Flaktveit er man omringet av alt fra grønne skoger, høye fjell, ridesenter, hundegårder, dagligvarebutikker, lekeplasser og pene nabolag. 
Idrettstilbudet og idrettsanlegget er et av nabolagets største stoltheter. Her er det tilbud til alle aldre, tilpasset de aller fleste interesser. Her har man blant annet håndballhall, flere fotballbaner, Zumbatimer, discogolfpark og et velutstyrt treningsrom.

De store kjøpesentrene i Åsane, herunder Horisont, Åsane Storsenter og IKEA finner man innenfor en radius på 6 minutter.
Kjøreturen til Bergen sentrum gjør man unna på 14 minutter. Kollektivtilbudet på Flaktveit er blant Bergens aller beste - med så hyppige avganger at man i hverdagen ikke trenger å sjekke rutetabellen før man går hjemmefra. Nærmeste busstopp ligger 2 minutters gange unna.

Dagligvaretilbudet i området er meget bra med flere butikker innenfor kort avstand. Den aller nærmeste dagligvarebutikken finner vi i samme bygg: Bunnpris Ulvedalen, som også holder åpent på søndager. Tar man heisen ned kan kan man rusle tørrskodd på butikken i bare tøflene.

I borettslaget finner man også frisørsalong, legesenter og Marthas Fancy Kaker - som tilbyr bydelens lekreste og mest smakfulle utvalg av bakervarer i "Instagram vennlige" lokaler med inspirasjon fra både Paris og London. Du finner også Efes Pizzeria i bygget, en av Åsanes mest populære pizza- og kebabrestauranter som også tilbyr take-away for å gjøre travle hverdager enklere. 

For den treningsglade er det flere treningssentre i næromådet, her kan nevnes Skyfitness og S-camp på Nyborg og Sats på Horisont.
Turmuligheter skorter det heller ikke på og man kan velge vanskelighetsgrad etter egen form og ønske.
Man kan gå en ruslerunde på grusstiene innover Hjortland, man kan gå i herlig kupert motbakke opp til Storsåta med panoramautsikt, eller man kan ta søndagsturen opp til Vikinghytten og videre inn til Fløyen og sentrum. Mulighetene er mange og herlig variert! 

Det er fire barnehager, to barneskoler og to ungdomsskoler i området. Langerinden Barnehage, Liakroken barnehage, Flaktveit Barnehage og Åsane Gårdsbarnehage er de fire alternativene for de yngste, Flaktveit Skole og Li Skole er for de litt større og Breimyra Skole og Kyrkjekrinsen for ungdommene. 

Oppsummert bor man her sentralt og nær det aller meste man måtte trenger i hverdagen! Her vil alle kunne trives!

Meget tiltalende 4-roms leilighet i et veletablert og populært område i Åsane. Perfekt for deg som setter pris på nærhet til turområder, samtidig som man har kort vei til det man skulle trenge av servicetilbud! Heis i bygget.

Kort om boligen:
Romslig leilighet med gjennomgående god standard
Usjenert balkong med sol fra ca 12-21 midtsommer
Garasjeplass med elbillader
Helfliset baderom med rør-i-rør fra 2017
Mye ink. i felleskostnadene som bla. varmtvann, tv/internett og kommunale avgifter
Egen bod like ved leiligheten og en bod i garasje

Området:
Bunnpris, frisør, Pizzeria og lege i bygget
2 min gange til 4-bussen med hyppige avganger
Gangavstand til skoler og barnehager
Nydelige turmuligheter
Kort vei til Åsane Storsenter, Horisont og IKEA
15 min til Bergen sentrum

Velkommen på visning!

Ulvedalen 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?