EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	32 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	33 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: 3 Uinnredet kjellerrom. 
 
1. etasje: Vindfang ,gang , bad , 3 soverom, kjøkken , stue og trapperom.
 
I tillegg er det oppført garasje med boder på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv fra byggeår.
Det er midlertidig utstedt ferdigattest for tilbygg til våninghus den 08.03.1973 og byggetillatelse for garasje/ boder datert 30.10.1980. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 10.06.1972 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger for tegninger for kjeller som inneholder diverse uinnredet kjellerrom og lagerrom. Det foreligger tegninger for garasje datert fra 1980, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Boligen er oppført i 1955.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid: 
1972 -  Boligen er tilbygget mot øst i ca 1972.
2014 -  Skiftet 3 vinduer samt ytterdører i tidsrommet 2014-2018.
2016 -  Oppgradert bad inkludert innvendige vann og avløpsledninger fra bad og kjøkken. Oppgradert deler av det elektriske anlegget.
2022 - Blåseisolert på kaldloft.  
 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slam, vann og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Tynset kommune informerer om at det vil komme krav om tilknytning til offentlig avløp med tidsfrist på 6 måneder fra 01.06.2025 til å gjennomføre tilknytning. 

Nåværende eier betaler anleggsbidrag på ca. kr 95 833,- som blir fakturert i løpet av 2024. Kjøper påtar seg videre ansvar og kostnader. (Tilknytningsgebyr kr 20 000,- og eventuelle kostnader relatert til graving/tilkobling.
Det tas forbehold om endring i kostnad.

Eiendommen er beliggende i Kjæreng, like utenfor Tynset sentrum, med en landlig beliggenhet. Samtidig er det kun ca. 3 km til sentrum, som har et bredt spekter av samfunnsmessige fasiliteter. Her finner man blant annet barnehager, skoler, idrettshall, sykehus, og jernbanestasjon med bussforbindelser, samt et variert utvalg av forretninger og tjenester. For de som er glad i friluftsliv, byr området på gode muligheter for et aktivt liv utendørs, med turstier, naturskjønne omgivelser og tilgang til rekreasjonsområder. 

Velkommen til Aumveien 112! Boligeiendom i Kjæreng med landlig beliggenhet.

Koselig enebolig over ett plan med kjeller. 1. etasje bestående av vindfang, gang, bad, tre soverom, kjøkken, stue og trapperom ned til kjeller. Kjeller inneholder diverse uinnredet kjellerrom og lagerrom.

Flat tomt, opparbeidet med plen.
Parkering på egen tomt og i garasje. Rikelig med oppbevaring i vedskjul og bod.

Boligen er opprinnelig fra 1955 med tilbygg fra 1972 og noen moderniseringer i senere tid.
Blant annet nytt bad i 2016.
Noe oppgradering og rehabilitering må påregnes.

Velkommen til hyggelig visning!

Aumveien 112

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?