EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor), Akonto varme, avsetning vedlikeholdsfond, renter tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 2 894
Akonto varme kr 398
TV/bredbånd kr 389
Avsetning vedlikeholdsfond kr 194
Renter IN-lån kr 23 192

Styreleder opplyser per epost 29.10.2024 at felleskostnadene mest sannsynlig vil øke med 15 % i 2025. Akonto varme vil øke i 2025.
Etter full nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige felleskostnadene være kr 3 875.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, åpen TV-stue, to bad og to soverom.

I tillegg disponeres en kjellerbod. Takstmann opplyser at boden ikke er oppmålt på befaringsdagen grunnet manglende tilgang.
Borettslaget har også to felles takterrasser med fantastisk utsikt over by og fjord.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Ensjøveien har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Ensjø. En ny og spennende bydel med butikker og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Ensjø er et attraktivt boligområde nær Kampen & Vålerenga. Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et flott boligområde i populære Tiedemannsbyen. Tiedemannsbyen ligger nærmere bestemt mellom Hasle og Ensjø. Området er hovedsakelig bestående av nybygg i påkostede og rolige omgivelser. Kort vei fra leiligheten er det anlagt store grøntarealer, beplantning, flotte lekeapparater, bålplasser, bekk, vannspeil og gangbro. Et fantastisk område som har vært under stor utvikling de siste årene som, som nå er i ferd med å bli ferdigstilt.

Kort vei fra leiligheten ligger Ensjø T-bane med 4 linjer, blant annet mot sentrum. Nye Ensjø Torg med svært gode servicetilbud, søndagsåpen butikk og treningssenter. Det er omtrent like kort vei til T-bane på Hasle og Hasle Torg, så her er mulighetene mange. Holdeplass for 37-bussen ligger innen gangavstand, i tillegg er det kort vei til både 20- og 21-bussen. Flotte friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi, Grønland, Middelalderparken og Vålerenga. Rett i nærheten er det en Joker butikk og bakeriet Boulangerie M, som serverer blant annet rykende ferskt brød på morgenen og fantastisk pizza på kveldstid. 

Sommeren 2020 åpnet Nabolagshuset Petersborg som ligger en rask gåtur fra leiligheten. Bygget har som mål å bli Enjsøs mest levende møteplass for nærmiljøet, med ulike aktiviteter og tilbud for naboene i området. Her kan man låne både ute og inneområder til alle anledninger dåp/navnefest/bursdager/bryllup ect. I tillegg har de musikkstudio, miniverksted, utstyrslager og ungdomsloft tilgjengelig for alle naboer. Se Nabolagshusets nettside for mer info: https://kirkensbymisjon.no/nabolagshuset-petersborg/.

Det er også en rekke skoler og barnehager i nærheten. Ved Tiedemannstorget var det i julen høytidsstemt julemusikk med band, markedsboder med et rikt utvalg av varer fra lokale aktører og tenning av julegran. 

Nærområdet er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. Blant annet er det planlagt at det på Ensjø vil komme titusener av kvadratmeter med forretninger, restauranter, kaféer, treningssentre, gallerier, kino, teater, konserter og mye mer. For mer informasjon om utviklingen av området Ensjø og Hovin anbefales det å ta en kikk på www.ensjobyen.no og www.ensjø3d.no.

Velkommen til Ensjøveien 4C, presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler 1.
Dette er en stor og gjennomgående 3-roms andelsleilighet i populære Tøyentaket som stod ferdig høsten 2023. Leiligheten har aldri vært bebodd, så her vil du ta over en helt ubrukt leilighet! De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys, og fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt markterrasse på 8,44 m². Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Ensjø med butikker, spisesteder, kollektivtransport og populære parker rett i nærheten.

Kort fortalt:
- Ubebodd 3-roms fra 2023
- To delikate bad
- Felles takterrasser med sittegrupper og treningsområde
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Akonto varme inkl. i felleskostnader
- IN-ordning på fellesgjelden
- Kort vei til alt byen har å by på!

Ensjøveien 4C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?