EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  175 000  Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  176 240  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  188 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor Frihet L), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader lik kr 365
Felleskostnader BO kr 3 645
Internett kr 469

I tillegg kommer månedlig faktura på forbruk av oppvarming og varmtvann direkte til seksjonseier.

Styret opplyser per epost at felleskostnadene vil øke med 3,5 % i 2025.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 16,38 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m², med lukkede vegger, og felles takterrasse med direkte adkomst fra heis.

I bygget er det et stort sykkelrom med nummererte plasser med kameraovervåkning. Eier disponerer 2 plasser. Det er også et innendørs søppelrom

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Kun få minutters gange til koselige kaféer, post, bank og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. Det er kort vei til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo.

Området har kort vei aktivitetsmuligheter som fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, samt badeanlegg på Nebbursvollen.

For shopping og servicetilbud har kjøpesenteret Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg. Det finnes dagligvare, post, bank, apotek, vinmonopol, kafeer, barer, restauranter, helsetilbud, kino, kulturhus innen få minutters gangavstand. Kiwi ligger like i nærheten for blokken.

Det er ca 400 meter til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Toget til Oslo går hvert 10. min. Dette er eneste stopp for Flytoget mellom Oslo og Gardermoen. Like ved stasjonen ligger også Lillestrøm bussterminal, som er endeholdeplass for mange av Ruters busslinjer. Det tar 10 minutter med toget for å komme til Oslo sentrum og 12 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.

Velkommen til Torvgata 11B, presentert av Sander Svendsen i EiendomsMegler 1!
En meget eksklusiv og moderne 3-roms hjørneleilighet i 3. etasje fra 2023 beliggende i et attraktivt boligområde midt i Lillestrøm sentrum. Leiligheten kan bl.a by på en god planløsning, sjenerøs takhøyde målt til 3,44 m i stue og store vindusflater fra flere sider som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på hele 16,38 m². Det er kort vei til alt av bymessige fasiliteter.

Kort fortalt:
- Moderne 3-roms (opprinnelig tegnet som 4-roms) hjørneleilighet fra 2023
- Vestvendt balkong på 16,38 m²
- Store vindusflater og sjenerøs takhøyde
- Gulvvarme med sonestyring på alle rom 
- To bad
- Disponerer kjellerbod på 5 m²
- Koselig og veldrevet sameie

Torvgata 11B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?