EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 181 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 182 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Rugdeveien 3.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 100 m²). Gangarealer, bod, stue, kjøkken, vaskerom, kjølerom, bad og soverom.
2. etasje: (BRA-I, 56 m²). Gang, loftstue, 3 soverom og bad.
Knelagring i tilknytning til enkelte rom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

- 2018: Pusset opp bad og vaskerom 1. etasje
- 2018: Mindre el-arbeider ifbm med oppussing gjennom årene, bl.a kjøkken og bad, samt generelle arbeider i huset, Ingen store prosjekt. Elbillader og nytt elskap 
- 2018: Ny markterrasse rundt huset. Ny panel på sydvegg. Byttet Stuedør, vaskeromsdør, soveromsvindu og baderomsvindu i 2.etasje
- 2008: Oppussing av kjøkken med innredning og hvitevarer
- ca 1998: Flyttet ett vindu i soverom 1.etasje nytt vindu hems 2.etasje 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon.  
Det er installert vannmåler og de kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Rugdeveien 3 ligger høyt og usjenert til tilknyttet en blindvei i et attraktivt, barnevennlig og rolig område på Skorkeberg. Boligen har fine lysforhold, et hyggelig utsyn og lite innsyn. Det er felles lekeplass i gata, samt at eiendommen grenser blant annet mot et lite skogholt med stier som leder videre til større turområder.

Området består av enebolig, småhus og leilighetsbebyggelse og er meget ettertraktet med blant annet barnehage og 10-årig skole rett i nærheten (ca. 10 minutters gange), en kort og trygg skolevei gjennom skogholtet. 

En liten spasertur (ca. 15 min) gjennom et hyggelig koselig sti- og/eller boligområde ligger Smia kulturhus, handelssenteret Amfi Drøbak City, treningssentrene, flere matvareforretninger, legesenter, kafeer, bank, golfbane og offentlig kommunikasjon til Oslo, Vinterbro, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35/40 min. Det er også etablert en stiadkomst/gangvei ned til Rema og Kiwi.

Bor man i Rugdeveien er det også rikelig med friluftsområder i nærheten og flotte turområder rundt om i Frognmarka og Seierstenmarka. På oversiden av eiendommen ligger en liten grusbane, som vinterstid ofte benyttes som skøytebane. Bølgen Bad og Aktivitetssenter med svømmehall, treningssenter, boksehall, skatepark, håndballbane og fotballbane på Seiersten. Herfra er også utfart til et flott tur- og sykkelterreng samt lysløype med oppkjørte skispor. Padlebane og tennisbane mm ligger også i nærområdet. 

Sjarmerende Drøbak sentrum ligger ca. 2 km unna og byr på blant annet torghandel, lekre kles- og interiørforretninger, kafeer, restauranter, bibliotek, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, strender, samt rutebåt til Oscarsborg m.m. Det er også flere barnehager i nærområdet, som Lindebakken, Trollberget, Ullerud. Videregående på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom.

Lys og luftig enebolig som har alt familien trenger for et komfortabelt og funksjonelt hjem. Med fire gode soverom, to pene bad og et praktisk vaskerom tilknyttet kjøkkenet, er denne boligen skreddersydd for både småbarnsfamilier og dem som ønsker romslig plass. Vaskerommet er utstyrt med et kjølerom, og har direkte utgang til en imponerende 82 kvm stor terrasse som omkranser tre sider av huset – perfekt for utendørs middager, avslapning eller lek for barna. Boligen har en stor og lys stue, også med utgang til terrassen, og med generøse vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og skaper en luftig atmosfære. Parkering i carport og på gårdsplass. Felles lekeplass i gata. Eiendommen grenser til et lite skogholt med stier til barnehager og skoler. Ca. 5 min. gange til buss. 

Rugdeveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?