EiendomsMegler 1 Fornebu

Kr  216 850 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  218 090 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  233 990 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett, TV, strømming + dekoder, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader 3 500
Avdrag IN-lån 585
Renter IN-lån 998

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12137001967, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 19.04.2024: 7.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 172
Saldo per 19.04.2024: kr 4 962 579
Andel av saldo: kr 174 137
Første termin/første avdrag: 01.05.2019 ( siste termin 01.08.2038 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning:

1. etasje: Entré, stue og kjøkken.
2. etasje: Trappegang, bad, tre soverom og kott.
Underetasje: Trappegang, bad, kjellerstue og to boder.

I tillegg er det kryperom på loft med et gulvareal på 8 m². Loftsbod er ikke måleverdige på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940.

På fellesarealene er det oppført en sportsbod på 4 m² og en vedbod på 2 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

2017-2020:
- Drenering av fremside og gavler til originalbygg på alle rekker unntatt NL 15A- 19B. Utført av Hole Graveservice AS og Fjellåsheim.
2018:
- Brudd på vannledning mellom rekke 1 og 2. Status på vannledningen var dårlig (hullete). En strømpe ble trukket gjennom som kan forlenge levetiden noen år. Vann- og avløpsteknikk AS.
2020:
- Skifte av bekledning og vann/vindskier samt malt rekke 1, N. 5A-7B
2021:
- Bytte av vann og avløp for rekke 2, N. 9A-13B (fra kum ved 9A til kum mellom rekke 2 og 3). Utført av NRC Gravco.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Boligen ligger meget attraktivt til i et populært, hyggelig og barnevennlig område. Rolig og trafikkstille i blindvei med kort avstand til offentlig kommunikasjon og butikk samt gangavstand til Bekkestua sentrum med et rikt servicetilbud.

Et perfekt sted for barnefamilier med flere barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til Oslo International School på Bekkestua samt kun få minutters gange til Bekkestua barneskole som sto ferdig bygd i 2019 og Bekkestua ungdomsskole som stod ferdig i 2022.

Gode rekreasjonsmuligheter i området, både sommer som vinter bl.a.: Egen akebakke/skibakke i "dumpa" med lys om kveldene, fotballbane og basketballbane. Lekeplass som deles med Nadderudåsen sameie. Umiddelbar nærhet til Nadderud Arena, med treningshall, treningssenter og tilhørende kunstgressbane. Nadderudhallen med svømmebasseng og treningssenter og skateparken i Arena ligger ca 10 min unna. Kort vei opp til Hosle idrettsanlegg med fotballbaner og skøytebane om vinteren, Sauejordet med akebakke og skiløyper med enkel ankomst under Griniveien til Haga med løyper over jordene og turveier som leder videre inn i Marka.

Bekkestua sentrum har de senere år utviklet seg til et moderne og hyggelig handlesenter med en rekke tilbud som butikker, vinmonopol, bibliotek, restauranter og kafeer, serviceinstitusjoner m.m. I tillegg bussterminal med ruter til ulike destinasjoner, T-bane (Kolsåsbanen) og trikken fra Bekkestua til Oslo.

Velkommen til Nadderudlia 5B!
Et meget attraktivt og tiltalende rekkehus beliggende i et populært, hyggelig og barnevennlig område rett ved friareal. Rolig og trafikkstille blindvei med kort avstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og til Bekkestua sentrum som er en liten bykjerne med alt du trenger av spisesteder, kafé, butikker, buss og t-bane. Et perfekt sted for barnefamilier med kort vei til det meste av aktiviteter for små og store. Kort vei til flotte turområder sommer som vinter. Perfekt familiebolig!

<b>- Familiebolig over 3 plan.
- Stor uteplass med vestvendt terrasse på 34 m² og hage.
- God lagringsplass i to boder + kryploft.
- Veldrevet sameiet.
- 2 baderom.
- Utebod og vedbod
- Internett, TV, strømming + dekoder inkl. i felleskost.<b>

Nadderudlia 5B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?