EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 205 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  206 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  218 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader inkluderer A-konto fjernvarme (faktisk forbruk avregnes) TV/fiber, kommunale avgifter, fellesutgifter Barcode Basement, fellesutgifter for generell vedlikehold av fellesarealer og infrastruktur.

Felleskostnader betales forskuddsvis og forfaller 1. hver måned

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets seksjonseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 11. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, to soverom, og kjøkken/stue. 

Leiligheten disponerer bod på 2,5 m² i 11. etasje og en kjellerbod på ca. 5,5 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Barcode er på kort tid blitt kjent for sin unike arkitektur, og ikke minst også på grunn av den store byutviklingen som foregår langs sjøen.

Her vil man bo tett på sjøen, i byens kanskje mest spennende utviklingsområde. Her vil det i tiden som kommer anlegges flotte fellesarealer langs vannet med havnepromonade fra Sørenga til Frognerkilen, nye små kanaler og et bredt spekter av nye service- og tjenestetilbud.

Dette er en unik bydel med enestående beliggenhet, sentralt plassert i byens nye kultursentrum, med kort vei til et omfangsrikt shoppingtilbud og nær kollektive transportmidler. Naboskapet til Operaen som i seg selv er verdt gjentatte besøk, både på taket utendørs som innendørs til de mange forestillingene,  og det nye Munch-museet gjør Barcode til et stort og viktig element i det nye byrommet langs fjorden. Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika er en arkitektonisk perle og et eldorado for store og små. 

Området har et bredt utvalg moderne kafeer, restauranter og butikker. Meny har en 1700 kvadratmeter stor matbutikk i Clemenskvartalet (Rostockgata 130), og her satses det på ferske råvarer, matglede og matkompetanse. Du vil blant annet finne slakterdisk, fiskedisk og ostedisk med stort utvalg av både klassikere og lokalmatprodusenter. Videre har Vinmonopolet en 500 kvadratmeter stor butikk i Clemenskvartalet, samt Apotek1 og restaurant Lut/Laget. Her serveres deilig bakverk, bakt på stedet. L/L har også et brasseri, en vedfyrt pizzaovn, chambre separée og vinbaren Nosi. Kvartalet rommer også The Riot trenings- og behandlingssenter (åpner i august). Ellers finnes SATS og Barrys Bootcamp.

Ønsker man et avbrekk i grønnere omgivelser kan man velge mellom flere gode alternativer, eksempelvis en spasertur oppover langs Akerselva, et besøk i Tøyenparken og Botanisk Hage, eller legg turen innom Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Med nesten umiddelbar nærhet til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen, er tilgjengeligheten svært enkel og praktisk. Holdeplass for bytrikk og buss like utenfor. Med egen bil tar du deg raskt ut på E18 og videre til E6 eller ringveiene.

Velkommen til Rostockgata 7!

En tiltalende og lekker 3-roms beliggende i prisbelønte "The Carve". Bygget stod ferdig i 2013 og mottok i 2014 den anerkjente internasjonale WAF-prisen (World Architecture Festival). Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, et moderne og pent flislagt bad, to lyse soverom, og en felles stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Her bor du meget urbant med alt du måtte trenge rett utenfor døren!

Høydepunkter:
- Barcode-rekken i Bjørvika
- Hjørneleilighet i 11.etg
- Store vindusflater og mye lys
- 2 gode soverom
- Takhøyde på 2,7 m.
- Akonto fjernvarme
- To boder på til sammen 9 m²
- Innvendig sykkelbod
- Garasjeplass m/lader kan medfølge
- Flere herlige fellesområder og takterrasser med flott utsikt

Rostockgata 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?