EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, renhold, tv/bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, felles strøm og andre driftskostnader.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (33 m² BRA-I): Entré, stue, kjøkken, soverom og bad
Kjeller (2 m² BRA-E): Bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2023:
- Satt opp flettverks gjerde, galvanisert stort lakkert T- 50 stolper og v-50 bak nr 11 og 15.
- Skiftet to ventilerings vifter i vaskerom.
- Nytt strøm skap i 7c. Skiftet strøm skap ute, og trukket strømkabler inn i felles bod, og tettet grunnmur mot lekkasjer.
- Skiftet lås på hoveddør i 9A. Byttet ut sylinder.
- Fått nye hagetromler /slanger.
- Målte opp tomte grenser for å kunne sette opp gjerde.

Kurland er et av byens mest populære boligområder litt nord for Sarpsborg sentrum. Borettslaget er beliggende i nær tilknytning til større friluftsområder.

I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Kurland ligger også nært Glengshølen med ny bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2,5 km. Det er gangavstand til Kurlandsletta, hvor det er Coop Extra butikk, fotballbaner, barnehager, Kurland barneskole, bensinstasjon, flere serveringssteder, frisør m.m.

Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: "Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid". 

Velkommen til Jutulveien 9A!
Eiendomsmegler1 v/ Joakim Karlsen har gleden av å presentere denne lyse og praktiske andelsleiligheten beliggende i 1.etg, i et veletablert borettslag på Kurland. 
Leiligheten inneholder Entré, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til en overbygd terrasse på 6m².

& Høydepunkter
- Lys og pen 2-roms
- Populært boligområde med nærhet til "alt"
- Varmtvann inkl. i felleskost
- Parkeringsplass & bod i kjeller
- Lave omkostninger

Jutulveien 9A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?