EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 100 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 101 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i): 
1. etasje: Bod, entré, gang, vaskerom, kjøkken, stue
2. etasje: Bad, 3 soverom, arbeidsrom/stue

(BRA-e): 
1. etasje: Utvendig sportsbod

Åpent areal: 
1. etasje: Terrasse
2. etasje: Balkong

En del av entreen er opprinnelig oppført som klesbod i de godkjente bygningstegningene. Ikke søkt om eller bruksendret hos kommunen. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 


Dette inkluderer vann og avløp.. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Årlige renovasjonsavgifter fra Movar er på kr. 5.624,- inkl mva. for 2024. 

Eiendommen har god beliggenhet i blindvei med snarvei til garasjene. Det er et meget barnevennlig, sentralt og rolig område på Pepperstad.

Her er det kort gangavstand til barnehage og barneskole, SFO, samt idrettshall og kunstgressbane, skytebane, utendørs trimpark/styrkeapparater, skøyteis om vinteren, akebakke (Wesselbakken), skog- og turmuligheter, flere bålplasser å benytte seg av i skogen, skiløyper (når været tillater det kan du ta på deg skiene ved døren). Kort gangavstand, kun ca. 5 min. til bussholdeplass med avganger som korresponderer med togene på Østfoldbanen. Fra Vestby er du på Oslo s på kun ca. 23 min. For de handleglade ligger Vestby Storsenter kun ca. 3 km. unna.
Fra Pepperstad er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 4 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Pepperstad har fått sin plass i historiebøkene fra da Wessel bodde i Wesselstua som kan besøkes på Pepperstad. Veinavnene på Pepperstad har sitt opphav i samlingene til Wessel

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.

Vestby kommune har nylig oppført et nytt Kulturkvartal i sentrum. Kulturkvartalet vil være en drivkraft for det nye sentrum. Dette skal være et inkluderende samlingspunkt, en møteplass for alle og en levende arena for læring, mestring og opplevelser.
Her er det bl.a.: nytt bibliotek, ny konsertsal med ca. 500 sitteplasser, fleksisal, møterom og kafé.

På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.

Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere.

Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

Med nærhet til Hvitsten og Son er det også mange flotte badeplasser og kyststien å benytte seg av. Det er mange store og flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet.

Velkommen til Fru Walters vei 9 - Tomannsbolig i blindvei med gode solforhold. 
Verdt å merke seg er:
- Vestvendt og solrik hage.
- 3 gode soverom i boligen.
- Arb.rom/stue i 2. etg. kan bli et soverom nr. 4.
- Romslig kjøkken med god plass til oppbevaring og matlaging - pusset opp i 2017.
- Varmekabler i gulvet i stue og kjøkken.
- Parkering ved inngangsdøra med el-billader.
- Garasjeplass for en bil i felles rekke.
- Meget barnevennlig beliggenhet i blindvei.
- Gangavstand til barnehager, skoler, bussholdeplass som korresponderer med togene, flere lekeplasser og turområder. 
- Follobanen tar deg fra Vestby til Oslo s på kun ca. 23 min.

Fru Walters vei 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?