EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	89 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	90 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Vindfang, entre, wc, soveromsgang, bad (bytt 2021) 3 soverom, stue og kjøkken (nytt i 2022). Terrasse utenfor stue og luftebalkong ved hovedsoverom.
 
Kjeller: Hall med utgang til utvendig trapp, innredet rom, kjellerstue med peis, dusjbad (nytt i 2024), vaskerom og 2 boder. Ingen av rommene i kjeller er godkjent for varig opphold.
  
I tillegg er det oppført dobbel garasje (2003), utvendig bod og en tømmerkoie på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
Utvendig bod og tømmerkoie er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tiltakene.

- Mange rom har fått et nytt malingsstrøk i tak og på vegger gjennom årene.
- Nye vannrør og fordelingsskap til begge bad og kjøkken.
- Avløpsrør til begge badene er byttet 2021 og 2024.
- Monternt vannmåler 2024 (leies av kommunen - kostnad inkl i komm.avgifter).
- Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Alle vinduer i 1. etasjen er byttet og er fra 2017. Vinduer i kjelleretasjen er fra boligens byggeår og bærer preg av alder og slitasje.
- Taktekking er av glasert takstein, takrenner og nedløp av metall. Snøfangere, beslag og stigetrinn til pipe av metall - alt skiftet i 2003.
- Nyere markiser på terrasse (elektriske) og stuevindu (manuell).
- Stue pusset opp med bl.a. en-stavs eikeparkett (2019).
- Komplett nytt hovedbad i 1. etg 2021.
- Komplett nytt bad i kjeller 2024.
- Nytt kjøkken fra HTH i 2022.

Totale kommunale avgifter for 2024 er estimert til kr. 25.621,- beregnet etter vannforbruk på 150 m3. Dette inkluderer eiendomsskatt kr. 3.822,-.
Årlig avgifter vil variere ut i fra vannforbruk.

Eiendommen er beliggende på den øvre delen av Skograndfeltet i Skogbygda i Nes kommune. Meget barnevennlig og kort avstand til barnehage, barneskole og idrettplass samt nærhet til butikk (ca 1 km å gå) og bussforbindelse (600m). 

Skogbygda er et lite tettsted i Nes kommune med skole, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt gode servicetilbud. Skogbygdas idrettslag (SIF) har gode tilbud for både store og små. SIF har bl.a. et fint fotballanlegg vegg i vegg med skolen. Skogbygda har flere aktive lag for barn og ungdom, Halmsås & Omegn skilag, Skolekorpset og skytterlaget for å nevne noe.

Som nærmeste nabo finner du skog og mark med flotte friluftsområder. Du finner flere merkede turløyper og fine sykkelstier i nærområdet, lysløype er nærmest rett utenfor døren!. Flere idylliske fiskevann og fint jaktterreng er heller ikke langt unna.
Det er ny idrettshall (Vormsundhallen), treningssenter, svømmehall (Nes svømmehall), 18-hulls golfbane og ridesenter innenfor en radius av 15 km.
Nærmeste badestrand er Daskerudstranda ved Glomma, rett i nærheten av Funnefoss, et flott rekreasjonsområde med fin sandstrand.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Skogbygda, her finner du også et hyggelig spisested "På hjørnet" som har italiensk pizza bakt på tradisjonell måte som spesialitet.
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi -senteret i Vormsund, Amfi-senteret på Årnes, Jessheim Storsenter et rikt serviceutvalg.

Det er ca. 15 min til Årnes, 30 min til Jessheim, 40 min til Gardermoen og 50 min til Oslo.

Velkommen til Furusvingen 2 på Skogrand boligfelt i Skogbygda. 
Her har vi en romslig og barnevennlig enebolig med en meget pent opparbeidet hage (inkl. robotklipper) for salg.

Mye er gjort i boligen de senere år, de største tingene er nytt tak i 2003 med flott glasert takstein med lang levetid, isolert garasje fra 2003 på 47 kvm, nye vinduer og terrassedører i 1. etg montert 2018, nytt hovedbad i 2021, nytt HTH kjøkken med flotte og eksklusive detaljer og hvitevarer fra 2022, nytt dusjbad i kjelleren i 2024. I tillegg er er de fleste overflater oppusset gjennom tiden, senest ny 1-stavs parkett i stue og ny peisovn i 2019.

For de som liker trygg skolevei, barnevennlige omgivelser og flotte turstier og skiløyper rett utenfor døren så finner man alt det her!

Velkommen til visning.

Furusvingen 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?