EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 24 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 25 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Fritidsbolig med to soverom, stue/kjøkken, toalettrom og anneks med flere soveplasser. 

Kjøkkenet er lyst med integrert stekeovn og platetopp og kjøkkenservant med to kummer. 
Fra stue/kjøkken er det tilkomst til en koselig veranda med glassrekkverk mot utsikten. 
Det er to soverom inne i hytten, hvor det er plass til dobbeltseng på et rom, og plassbygd køyeseng i det andre.
Toalettrommet har cinderellatoalett og servant, 

Ute er det bygget et anneks med ekstra soverom og stue. 
Frittliggende dusj-hus.

Eiendommen selges med møbler og inventar som fremvist på visning, uten følgende: 
- Sofa på terrasse
- Bord stue
- Stereoanlegg i stue, 
- Vevbilde svart/hvit på vegg i stue
- Retrostol i anneks.

Takstmannens kommentar om lovligheter: 
Fritidsbolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Vaskerom blir brukt som toalettrom og toalettrom blir brukt som bod. Det er montert vegg mellom toalettrom og soverom og rommet blir brukt som bod.
Anneks
• Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Det foreligger ingen dokumenter i kommunenes arkiv angående annekset.

Meglers kommentar om lovligheter: 
- Anneks og dusjbod er ikke byggemeldt. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen av bygningene. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i bygningene er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

2024: Tomtegrenser er oppmålt av kommunen, og ligger i vedlagt matrikkelbrev. 
2023: Flikking med asfalt tjære på løse shingellapper på taket
2018: Montert forbrenningstoalett på toalettrom. 
2018: Halve tak på anneks ble skiftet. (Undertak og shingel)
2016: Glassrekkverk på terrassen
2015: Lagt inn strøm og satt opp lys i hytte og anneks.
2015: Montert et enkelt innendørs vannsystem for hytte.

Eiendommen ligger på en høyde, omringet av natur. 
Det er flotte turmuligheter i nærområdet, og ca. 15 minutters kjøring til Handelsparken i Lyngdal. 

Eiendommen ligger idyllisk til med utsikt og gode solforhold på en høyde i et veletablert hyttefelt på Oftenes. 

En lys og delikat fritidsbolig, med blant annet to soverom, stue/kjøkken, anneks og et fredelig uteområde omringet av flott natur. 
Fritidsboligen bygget i 1982, og har fått flere oppgraderinger opp igjennom årene. Noe vedlikehold må likevel påregnes. 

Området rundt hytten byr på fint turterreng, og det er felles badeplass i hyttefeltet ved Homsvannet. 
Det er ca. 15 minutters kjøring i bil til Lyngdal, hvor du finner både Handelsparken og Sørlandsbadet. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Oftenesveien 168

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?