EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  74 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  76 055 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  88 000 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telenor grunnpakke), fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Internett, abonnement og hastighet bestilles hos Telenor (Bredbånd) eller Global Connect (Fiber). Det er kabel-TV (Telenor).

T-WE dekoder følger leiligheten, abonnement må omregistreres til ny eier hos Telenor. I avtalen inngår dekoder og 11 gratiskanaler pluss 120 poeng hvor du velger ytterligere kanaler. Øvrige kanaler betaler du selv. Dekoder er sameiets eiendom og kan ikke tas med ved flytting. Felles fibernett avtale med 1000/1000 Mbit/s levert av Global Connect. Eier må selv lage profil på siden deres. 

Fellesutgiftene indeksreguleres fast en gang pr år men kan også påvirkes hvis vedlikehold blir nødvendig.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld. Lånet ble nedbetalt i november 2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 9. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres loftsbod på 2 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Rett ved Grorud Senter og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker, blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. 

Det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og på Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien/Grorudveien har man buss nr 22. Flere av bussene kjører til T-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte T-bane linje 5 eller buss nr 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361. Reisetid med T-bane til sentrum er ca 22 minutter. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Arealsmart, lys og trivelig 2-roms i 9. etasje, med heisadkomst, overbygd balkong og fantastisk utsikt mot vest. Sameiet ligger rett ved Grorud senter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. En av Oslos største bussterminaler rett over veien, T-bane (linje 4 og 5) og kort gangavstand til Lillomarka.

Høydepunkter:
- Tiltalende 2-roms selveier
- Perfekt utleieobjekt(utleid pt. for kr. 14 900,-/mnd)
- Oppusset i 2017
- Vestvendt balkong
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Utstrakt bruk av downlights
- Pent flislagt bad oppusset i 2017
- Lunt og godt soverom
- Oppgradert rør- og el-anlegg
- TV, fyring og varmtvann inkl
- Fellesvaskeri i kjeller
- Heisadkomst
- Gangavstand til marka
- Sentral og tilgjengelig beliggenhet
- Rett ved Grorud Senter og T-bane, samt bussterminal

Bergensveien 4A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?