EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 5 737,- per 18.11.2024 er
kr 5 737,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Granåsen III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen er en halvpart av en tomannsbolig, vertikaldelt, og består av følgende rom: 

Hovedetasje:
- Trappegang
- Stue
- Kjøkken
- Gang
- Baderom

Underetasje:
- Entré
- Gang
- To soverom
- Baderom
- Vaskerom
- To boder

I tillegg er det oppført et felles utvendig bod sammen med nabo, på ca. 8 kvm, hvor eier disponerer ca. halve boden.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Et av soverommene i underetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av borettslaget/kommunen. Dog så gjelder dette for alle leilighetene i borettslaget med lik planløsning som denne, 12 leiligheter.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Boligen ligger fint og trygt til i borettslaget i et barnevennlig bomiljø med bilfrie internveier på attraktive Gulset med nærhet til alle fasiliteter!

Ut fra boligens stue er det en deilig og solfylt veranda mot sørvest og ut fra kjøkken er det tilkomst til en romslig veranda mot nordøst. Inngangspartiet til boligen ligger mot sørvest i boligens underetasje.

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenteret Actic.

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt.

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretning og diverse forretninger.

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn

Boligen ligger i rolig og barnevennlig område i Røyvegen - en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området har flotte turmuligheter og det er kort vei til butikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og Gulsethallen med svømmehall. God bussforbindelse.

Boligen har gode lysforhold, bad/wc i begge etasjer, 2 nyoppussede soverom i underetasjen. Det ene er endret fra opprinnelig bod, og omgjort til soverom, og bruksendring i kommunen foreligger ikke. Det er ny mdf panel på veggene i stuen og utvendige persienner på vinduene. På opprinnelig plantegning var det tegnet inn ett soverom i stueetasjen. Stort lagringsloft med lys, og gulv over store deler.

Boligen har varmepumpe og vedovn. Sikringsskap med automatsikringer.

Stor halvdel av utebod samt to innvendige boder og loft gir god lagringsplass

Røyvegen 123

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?