EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 77 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 78 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Frittliggende enebolig m/garasje, innredet over 2 etasjer:

1.etasje: Vindfang, gang, toalettrom, bod, stue, kjøkken, soverom, kontor, bad/wc m/dusj, vaskerom, trapperom
Kjelleretasje: Trapperom, kjellerstue (byggemeldt som disponibelt), gang, 2 soverom, bad/wc m/dusj, 2 boder

Diverse avvik fra byggemeldte tegninger:
Hovedetasje: Kontor og en bod er ikke tegnet inn.
Kjelleretasje: Bad, vegg mellom gang og kjellerstue er ikke tegnet inn. Kjellerstue er benevnt som disponibelt og bad er ikke tegnet inn.
Endringer er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Garasje: Bod som er byggemeldt som påbygg til garasje er ikke bygget.


I oppgitt beløp inngår renovasjon, vann, avløp, feiing og eiendomsskatt til kommunen. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Eiendommen ligger helt nede ved Mosthamn, på en høyde med nydelig utsikt mot sjøen, skipsleia langs Bømlafjorden og de nydelige Kvinnheradsfjellene mot nord.

Fra eiendommen er det ca 1 km til sentrum med butikk, kafe, bensinstasjon og legekontor. Ca 3,5 km til barne- og ungdomskule, flerbrukshall og barnehage, og ca 16 km til Heiane handelssentrum, ca 20 km til Leirvik sentrum og ca 22 km til Bremnes/Svortland som er kommunesenteret på Bømlo. 

Innholdsrik enebolig m/garasje beliggende på en høyde med en fantastisk flott utsikt til fjell og Bømlafjorden, en utsikt som må oppleves for korrekt inntrykk. 

Nåværende eier har utført følgende oppgraderinger etter innflytting i 2021:
2024: Skiftet varmepumpe i kjeller
2023: Nytt Epoq-kjøkken med alle hvitevarer integrert 
2023: Lagt ny enstavs laminat i stue og kjøkken
2023: Oppgradert hovedsoverom m/nye veggplater og enstavs laminat på gulv
2023: Ny terrassedør i stue
2023: Ny Peisovn
2023: Ny varmtvannsbereder
2023: Ny baderomsinnredning m/speil på gjestewc
2023: Skiftet baderomsinnredning og dusjkabinett på hovedbad
2021: Nye veggplater og innredning på vaskerom
2021: Skiftet varmepumpe i stue
2022:   Utvendig markiser

Her får man en bolig som man bare kan flytte rett inn.

Gamle posthusvegen 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?