EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

I mnd. felleskostnader inngår stort sett drift og enkel vedlikehold av felles bygg og anlegg. Se vedlagte regnskap for spesifisert informasjon.  

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje: (BRA-I, 46 m²). Entré, stue/kjøkken og 3 soverom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  
Det foreligger byggetegninger i kommunens arkiv på hytta, det er gjort endringer av planløsning fra byggemeldte tegninger.  

I de kommunale avgifter inngår sommerrenovasjon. 

Hytta ligger solrikt, vestvendt og praktfullt til på Langebåt Feriehjem, dette er et sameie på bestående av 22 seksjoner på felles eiet tomt med felles bryggeanlegg, badstu (rød låve) og dusjbygning. Dusjbygningen ligger like nedenfor bygningen i tilknytning til felles brygge med bade- og båtplass muligheter. Det er forøvrig strandlinje med svaberg mot vest og strand med rullestein mot syd på sameiets felleseiendom. Bryggen er nylig utbedret. 

Søndre Hallangen er et godt etablert fritidsområde ca. 40 min syd for Oslo og således i pendleravstand til Oslo, og med en rekke badeplasser og bryggeplasser. Nærmeste bade- og byggeplass er ved Langebåt Feriehjem, ca 3 min. gange fra eiendommen. I tillegg ligger Dronningen, som også er en idyllisk badeplass, ca. 11-12. min fra eiendommen. På Marikova er det en sommerbutikk som selger blant annet ferske bakevarer og de nødvendigste matvarer.

Det er godt miljø i vellet med flere felles arrangementer som blant annet Barnas Dag, sommerfest med dans og levende musikk. Vellet har en stor, felles tomt med velhus og dansegulv.
Søndre Hallangen har egen hjemmeside på nett med nyttig informasjon: www.hallangspollenvel.no. Langbåt vel har også egen hjemmeside: www.langebaat.no

Avstander:
Området ligger som nevnt ca 40 min med bil fra Oslo og Moss. Ca. 15 min til Vinterbro senteret og fornøyelsesparken Tusenfryd. 5 min til Fagerstrand med noe servicetilbud, badestrand og båtforbindelse og 15 min til Drøbak som byr på en rekke spennende nisjebutikker, som blant annet interiør- og klesforretninger, post i butikk, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønnsaker mm, kafeer, bakerier, restauranter, vinmonopol, kino, kunstgallerier, båthavn, Badeparken samt Drøbak golfklubb. Det er også etablert et nytt badeland som åpner i juni.

Velkommen til unike Langebåtveien 132P - Eiendommen ligger i et hyttesameie med Oslofjorden og badestrender som nærmeste nabo. Innerst i Langbåtveien finner du dette sommerparadiset, med nydelig fellesområder som bryggeanlegg, gress slette, 3 strender og pent velhus med dusj/wc + +. Det er meget sjelden det selges noen hytter på dette feltet, så her har man virkelig en gylden mulighet. Sjarmerende hytte med meget god intern beliggenhet. Hytta har hele 3 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning med Ikea kjøkken fra 2012 og vegghengt peisovn. Nydelig utsikt fra stue og kjøkken, samt utgang til egen terrasse med markise. Direkte tilgang til gressplen og badestrender. Her kan barna boltre seg om sommeren med alt rett utenfor døren. Innlagt vann og avløp. Mulighet for å anlegge eget bad. 

Langebåtveien 132P

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?