EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon, se forøvrig prislisten for detaljert informasjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 11 307,- kroner per BRA-i for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 545,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 805,- inkl.Pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

PRISEKSEMPEL LEILIGHET A-1.1
Prisantydning kr 3 600 000,-
Dokumentavgift kr 14 950,-
Tinglysning hjemmel kr 545,-
Tinglysning pant kr 545,-
Panteattest kr 260,-
Oppstartsmidler sameie (52,9 kvm BRA-I. Kr 70 per kvm) kr 3 703,-
Totalpris kr 3 620 003,-

Regnestykket forutsetter at boligen blir solgt på prisantydning

FELLESKOSTNADER
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er kun stipulert per måned for første driftsår (se nedenfor), hvor man har lagt til grunn at bl.a., Internett, TVanlegg, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vedlikehold, forretningsførsel, andre driftskostnader, revisjon og styrehonorar. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Månedlige felleskostnader er ut fra dagens forutsetninger antatt å utgjøre kr. 35,- pr. kvm. BRA-i
pr. måned. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall fra utbygger. 

Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameiebrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. For enkelte utgifter kan fordelingen være lik mellom seksjonene uavhengig av eierbrøken.

Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader utarbeidet av utbygger.

Utbygger har estimert at driftskostnader til garasjeanlegg er stipulert til kr 300,- per plass per måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasje-/parkeringsanlegget. 

OPPSTARTKAPITAL
Alle kjøpere må i forbindelse med overtakelse av boligen og innbetaling av rest kjøpesum og omkostninger, også betale inn sin del av sameiets oppstartkapital. Oppstartkapitalen vil inngå i driften av sameiet og vil ikke bli refundert. Størrelsen på den enkelte andel blir beregnet på bakgrunn av boligens interne bruksareal (BRA-i). Oppstartkapitalen tilsvarer kr 70,- per BRA-i. 

Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Faktureres seksjonseier

GULV • Tørre rom får eik 1-stavs parkett 140 mm, Hvitpigmentert eller tilsvarende. List i hvit fargenyanse.
• Bad, WC og vaskerom leveres med lys beige flis i størrelsen 30x30 cm. Nedsenket dusjsone. På bad vil det tilbyes tre ulike farge alternativer på
flisene.

VEGGER • I tørre rom skal veggene leveres sparklet og malt. Fargekode: 3 alternative farger (hvit, lys beige, lys grå).
• På WC og vaskerom sparkles og males veggene i en lys farge som går sammen med flisene på gulv.
• Bad leveres med en lys Beige 30x60 cm flis (samme farge som gulvflisene) – tilbys tre ulike farge alternativer på flisene. 

TAK • Helsparklet og malt betonghimling i fargekode
NCS S 0500-N glans 03 (hvit). Ingen taklister.
• Det må påregnes at det kan oppstå riss i overgang mellom tak og vegg. Det vil være en malt list i lik farge som taket.
• Gang leveres med nedforede malte gipshimlinger.
• I bod leveres (nedforet) systemhimling. T-profil A-kant.
• Bad leveres helsparklet og malt i fargekode NCS S 0500-N glans 20 eller høyere (hvit).
• Sprinkelhoder iht. myndighetskrav. • Deler av himling kan ha nedforinger eller dragere pga. tekniske føringer som ikke er vist på salgstegningen. 

ROMHØYDE • I de fleste stuer og soverom uten tekniske installasjoner i tak vil det bli en netto takhøyde på ca. 2,5 m. På grunn av tekniske installasjoner i himling vil enkelte rom få nedforet himling eller innkassing langs tak/vegg. Typiske eksempler på dette er bad, toalett, hall/gang og kjøkken. Det tas forbehold om at nedforinger og innkassinger kan komme uten å være markert på tegning. Generell takhøyde ved nedforing er 220 cm. 

Steinsvikåsen ligger unikt plassert mellom sjø og grønn natur og i et variert og hyggelig område. Det tar deg kun fem minutter å spasere ned til vannet, og du finner flotte turstier og friluftsområder rett utenfor døren. Samtidig kjører du til sentrum på 15 minutter, Lagunen på 8 og Kokstad på 7. Nærmeste bussholdeplass er rett nedi veien. Fra Steinsvikåsen er veien kort både til kontoret på Sandsli eller Kokstad, og til en forfriskende ettermiddagsdukkert i Nordåsvannet. Eller til det grønne gresset på Fana Golfklubb, om det er mer i din smak.

Prosjektet består av 3 bygg. Samlet vil det bli oppført 50 leiligheter, 6 rekkehus, garasjeanlegg, fellesarealer og flotte utenomhusområder.  

Hus A består av 26 leiligheter, Hus B består av 24 leiligheter og hus C består av 6 rekkehus. Størrelsen på boenhetene vil variere fra ca. 44 BRA-I til 121 BRA-I. 

BOLIGVELGER: 
Det ligger boligvelger ute på Utbygger sin hjemmeside for prosjektet. Her kan du sjekke ut planløsning, beliggenhet, solforhold og utsikt direkte i boligvelgeren. Se www.Steinsvikåsen.no

Alternativt: 
https://www.nordr.com/no/boliger-til-salgs/steinsvikasen/til-salgs

Faste priser. 

Tomten ligger i høyt i terrenget og gir nydelige sol- og utsiktsforhold over Nordåsvannet og fjellene rundt. Utformingen av boligene er praktisk med gode uteplasser og har god arkitektur. Boligene har store vinduer som slipper inn mye lys og gir et flott utsyn.  

Boligene variere fra arealeffektive 2-roms leiligheter til fantastiske rekkehus og toppleiligheter. Dette legger til rette for et variert og godt bomiljø. 

Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering. 

Det ferdige arbeidet skal ha en fagmessig og god utføring. Det skal generelt brukes anerkjente og gode materialer i prosjektet.
Byggearbeidet utføres generelt med de toleransekravene som er å anse som normale innenfor de forskjellige fagområdene i samsvar med Norsk Standard NS 3420.

Alle tekniske løsninger som for eksempel, lyd, akustikk og brannkrav blir ivaretatt i samsvar med Norsk Standard og gjeldene byggeforskrift TEK 17. Antall og plassering av elektriske punkt leveres i samsvar med standard for slik leveranse – NEK400. De elementene som er stiplet på salgstegningene inngår ikke i leveransen, det samme gjelder for eventuelle møblement som er tegnet inn og illustrert.

Eksteriør og interiørbilder som er brukt i salgsprospektet og salgsmateriellet ellers er illustrasjoner, det vil kunne forekomme avvik fra
disse. Det tas generelt forbehold om mindre endringer/tilpasninger som følge av detaljprosjekteringen, slik som endring i sjakter, påforingsvegger, ventilasjonskanaler, el-skap etc. Dette gjelder både boligene innvendig, fellesarealer og utvendige arealer.

Steinsvikåsen

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Steinsvikåsen

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?