EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.583,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 6.103,-
Balkongtillegg 480,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Ammerudhellinga 37 er en lys og romslig 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje med heis. Planløsningen er gjennomgående med vidstrakt utsikt fra østvendte soverom, og utgang fra stuen til en innglasset balkong på ca. 13 kvm. Den store, lune uteplassen ligger vestvendt med utsyn til fellesareal med lekeplass, og kan benyttes langt utover sommermånedene. 

Stuen er lys og luftig med åpen kjøkkenløsning, downlights og god plass til spisebord. Kjøkkenet har integrert stekeovn og platetopp, samt gode arbeidsflater og skapplass. Videre er det et flislagt bad med regnfallsdusj og opplegg for vaskemaskin, et separat toalettrom og to gode soverom. Det er garderobeskap på ett soverom og i entreen, samt lagringsplass i kjellerbod. Varmtvann og radiatorfyring kommer fra fellesanlegg. Velkommen! 

Kort fortalt: 
- Lys og romslig 3-roms 
- Gjennomgående i 4. etasje
- Borettslag med fine fellesarealer
- Innglasset balkong på 13 kvm
- Vestvendt med utsyn til lekeplass
- Entré med flere garderobeskap
- Stor stue med gode vindusflater
- Åpen løsning til kjøkkenet
- Integrert stekeovn og platetopp
- Flislagt bad og toalettrom
- Regnfalsdusj og opplegg for vaskemaskin
- Østvendte soverom med flott utsikt
- Garderobeskap på det ene rommet
- Varmtvann og fyring fra fellesanlegg
- Lagringsplass i disponibel kjellerbod

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Ammerud i Oslo kommune, like ved flotte turområder i marka. Det er gangavstand til skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon, samt nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærområdet finnes flere fine parkområder, lekeplasser og et godt aktivitetstilbud for barn og unge. 

Ca. 10 minutters gange fra boligen ligger Apalløkka idrettshall med tilbud innen basket, håndball og innebandy. Ved siden av hallen er det et flott idrettsanlegg med kunstgressbane, grusbane og ballbinge. Godt innenfor rekkevidde ligger også Nordtvet bad, samt Grorud ILs idrettsanlegg med flere baner og ulike fasiliteter. Klubben har et godt tilbud innen fotball, ski, turn og tennis. 

Ca. 1,6 km fra eiendommen finner vi Lillomarka Idrettspark med skisportsanlegg for langrenn og skiskyting. Arenaen er hjemmebanen til Lillomarka Skiklubb og er kombinert med asfalterte løyper for rulleski. 

Idylliske Vesletjern ligger i området ved Apalløkka, og byr på fine badeplasser, sittebenker, ildsteder og natursti. Fra tjernet går det videre turløype inn til Alnsjøen og Breisjøen. Det er flere tur- og løypealternativer fra nærliggende områder som fører innover i Lillomarka, hvor man også finner det populære badevannet, Steinbruvannet.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Ammerud, Rema 1000 Grorud og Meny. Sistnevnte ligger på Grorud Nærsenter som har et godt og variert utvalg med ca. 30 butikker, vinmonopol, apotek, bank og flere serveringssteder. Det er ca. 3,2 km til Stovner Senter med over 80 butikker og meget gode parkeringsforhold.

Området byr på offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Ammerudlunden, som ligger ca. 250 meter fra boligen. Nærmeste T-banestasjon er Ammerud og ligger ca. 550 meter fra bygget. Med bil fra Ammerud tar det ca. 7 min til Stovner, 10 min til Alnabru, 23 min til Oslo S og 33 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand på ca. 400 meter til Ammerud barneskole og ca. 800 meter til Apalløkka ungdomsskole. På feltet finnes også aktivitetshus med fritidsklubb for barn og unge. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Ammerudenga barnehage. 

Eiendomsmegler 1 ved Ismail Amrani har gleden av å presentere Ammerudhellinga 37- en lys og romslig 3-roms andelsleilighet i fjerde etasje med heis. Planløsningen er gjennomgående med vidstrakt utsikt fra østvendte soverom, og utgang fra stuen til en innglasset balkong på ca. 13 kvm. Den store, lune uteplassen ligger vestvendt med utsyn til fellesareal med lekeplass, og kan benyttes langt utover sommermånedene. 

Stuen er lys og luftig med åpen kjøkkenløsning, downlights og god plass til spisebord. Kjøkkenet har integrert stekeovn og platetopp, samt gode arbeidsflater og skapplass. Videre er det et flislagt bad med regnfalldusj og opplegg for vaskemaskin, et separat toalettrom og to gode soverom. Det er garderobeskap på ett soverom og i entreen. Varmtvann og fyring kommer fra fellesanlegg!

Ammerudhellinga 37

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?