EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 78 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 79 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader inkluderer Telia kabeltv/internett grunnpakke, noe vaktmestertjenester, felles strøm, trappevask. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.
 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etg.  og inneholder:

Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og  bad/vaskerom.

Utgang til balkong

1 bod i kjeller og 1 bod på loft

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kjøkken er flyttet ut i stue og det lille soverommet er etablert siden.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som for 2024 utgjør kr. 3 104,-.  Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 4 318,- for 2024. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Leiligheten ligger meget sentral og attraktiv til i Kvadraturen (posebyen).

Kun en kort spasertur unna finner du Markensgate. Her finner du alt Kristiansand har å by på "rett rundt hjørnet", med et yrende kafeliv, alt av fasiliteter og alt bykjernen ellers har å tilby. Dagligvarehandelen kan du gjøre på Joker som ligger rett rundt hjørnet, ellers finner du også andre dagligvareforretninger ikke langt fra leiligheten.

Om sommeren strømmer folk til Fiskebrygga og Bystranda for å få smaken av den idylliske sørlandssommeren. Rett i nærheten finner du Aquarama, hvor du finner både svømmehall, treningssenter, klatrevegg og spa-avdeling.

Det er flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Nupen anlegget, turstier på Odderøya, elvepromenaden ved Otra, Baneheia med ferskvanns badeplasser og Ravndalen for å nevne noen.

Det er gangavstand til togstasjon og rutebilstasjon hvor det er forbindelse til blant annet Stavanger og Oslo. Det er også fergekai med forbindelse til Danmark. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken og omegn. Også kort vei til Universitetet i Agder.

Leiligheten ligger meget sentral og attraktiv til i Kvadraturen (posebyen).

Her får du en romslig og lys 2/(3) roms selveierleilighet. 
Leiligheten har en stor stue med gode  vindusflater og  med direkte utgang til egen balkong. 
I tillegg er et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Leiligheten fremstår oppusset med IKEA kjøkken fra 2022 og fliselagt bad. Leiligheten fremstår delikat i moderne farger og materialvalg.

Velkommen til visning!


Henrik Wergelands gate 71B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?