EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  47 500,- - 80 000,-  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr                           585  Tinglysing av skjøte
Kr                           585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr                           230  Grunnboksutskrift
Kr                        3 000 Innmeldingsgebyr for medlemskap i vellet
Kr                        3 000 Etableringsgebyr for stiftelse av vel          
Kr     54 900-  - 87 400 Omkostningene utgjør (alt etter hvilke tomt det gjelder) 

Kr                      12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr      67 800 - 100 300 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr                     14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr    70 600 -103 100 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Kommunalt vann og avløp vil ligge inntil tomtegrensene. Kjøper må selv besørge tilkobling. Ihht prislisten til Lunner kommune for 2022 tar de følgende priser for å tilknytte seg det offentlig nettet: 

- Engangsgebyr vann (2022 priser) kr. 13 617
- Engangsgebyr avløp (2022 priser) kr. 18 908

I tillegg må man påregne faste årsavgifter for forbruk av vann og kloakk, pipe, eiendomsskatt etc. Satsene finner man på Lunner kommune sin hjemmeside: https://www.lunner.kommune.no/priser-paa-kommunale-tjenester.300087.no.html
Renovasjonen blir levert fra HRA og her er årsprisen for 2022 på kr. 3 750,- 

Øvrige utgifter man må påregne: 
- Bygnings-oginnboforsikring
- Strøm/oppvarming
- Tv og internett

Harestua ligger sør i Lunner kommune og grenser til Nittedal/Hakadal i sør. Harestua ligger i naturskjønne omgivelser, ca. 35-40 min. fra hovedstaden. Harestua er under stor utvikling og er et satsingsområde i kommunen. Harestustranda vil ligge sør for den eksisterende bebyggelsen langs Harestuvannet. Dette er et område mange har ventet på i lang tid. Tomtene får en fantastisk vestvendt beliggenhet hvor store deler av tomtene vil få utsikt utover Harestuvannet. 

Sentralt |Nærhet til butikker og forretninger
Harestustranda ligger med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Det er ca. 2 km til Harestua sentrum hvor man finner Sagparken. Sagparken er under utvikling og er på vei til å bli et moderne og kompakt sentrum som vil tilby innbyggerne alt man trenger i en travel hverdag. Her finner man bla. Rema1000, kafé, optiker, naprapat, restaurant, blomsterforretning m.m. Fagmøbler og Maxbo ligger like i nærheten så man har alt man trenger og er ikke avhengig av bil. I tillegg har man Kiwi matbutikk og apotek ved nord-enden av Harestuvannet. 

Kollektiv transport | Kort vei til togstasjonen som bruker kun ca. 45 min til Oslo S. 
Det er ca. 4 min med bil til jernbanestasjonen og bussholdeplassen ligger få minutters gange unna, nede ved hovedveien. Det er kun 5 stopp med toget til Oslo S. På Harestua pendler nesten 70 prosent av de yrkesaktive til og fra jobb hver dag. Togstasjonen er nylig oppgradert med et stort antall gratis parkeringsplasser og lading for elbil. Det er ca 40-45 min med bil til Oslo og ca 30 min til Gardermoen.

Flotte turmuligheter | Et eldorado for den friluftsinteresserte
Harestua er et godt alternativ for alle som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser ca. 35-40 min. fra hovedstaden. Naturen her er flott, med nærhet til marka, både Nordmarka og Romeriksåsen. Her kan du dyrke friluftslivet i maskinpreparerte langrennsspor, milevis med grusveier/sykkelstier som starter et snøballkast fra utgangsdøra. Ta del i et variert kulturtilbud og finn spennende alternativer innen arbeids- og næringsliv. Mulighet for fine toppturer til f.eks. Paradiskollen som med sine 670 moh. er Romeriksåsenes høyeste punkt. Det går blåmerket sti rett sør for togstasjonen opp til toppen. Her har man fantastisk utsikt mot vest der man bl.a ser Bislingen, Gjerdingen, Harestuvannet og Skillingen. Harestuvannet kan tilby flotte bademuligheter på sommerstid og på vinterstid kjøres det opp løyper som egner seg ypperlig for de som er glade i å stå på skøyter, gå på ski eller gå en tur på beina. Harestuvannet er også et godt fiskevann. Alt dette vil du få rett nedenfor boligen din. 

Barnevennlig | Flott sted å vokse opp
Boligen ligger fint til i et godt etablert og barnevennlig boligområde på Harestua. Gangavstand til barne/ungdomsskole og barnehager. Det er bla. bygget en ny stor barnehage ved Sagparken som heter Harestua Arena Barnehage. I tillegg er det tre andre barnehager i nærheten. I nærområdet finner du bla. lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og stall. Idrettsplass med kunstgress/løpebane og flotte turmuligheter i nærområdet. Meget aktivt idrettslag og sykkelklubb. Er du glad i å stå på slalåm ligger Varingskollen Skianlegg kun ca. 15 min unna med bil.

Sameiet Harestustranda

Området som legges ut for salg består av 31 tomter som kan bebygges med tomannsbolig, enebolig eller enebolig med utleiedel. Så her har du anledning til å bygge det som passer for nettopp deg. 22 SOLGT. 

Harestustranda har en fantastisk vestvendt beliggenhet og sol fra morgen til kveld. Dette er en unik mulighet til å erverve tomt langs Harestuvannet. Tomtene har størrelser fra ca. 700 - 1 115 m² og en BYA på 30%. Det er fleksible reguleringsbestemmelser som gir deg mulighet til å bygge både funkis eller mer tradisjonell byggemåte. 

Tomtene selges som råtomter og er fradelt. Kjøper er selv ansvarlig for grunnarbeider på selve tomten. Offentlig vann/avløp, fiber og strøm ligger i tomtegrensen. Interne veier blir asfalterte og overtas av Lunner kommune. Området som nå selges er avsatt til eneboliger, eneboliger med utleiedel eller tomannsboliger. Biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA med 18 kvm pr. plass. Bebyggelsen tillates utformet med saltak, pulttak og/eller flate tak. Utformingen skal sees i sammenheng med bygningsmiljøet for hvert enkelt delfelt innenfor planen. Maksimal byggehøyde er mønehøyde inntil 7,5 m, gesimhøyde 7,0 m. Høydene måles til ferdig planert terrengs gjennomsnitts nivå. I skrått terreng skal bebyggelsen ha en underetasje eller avtrappes med flere plan og tilpasses terrenget. 
 
Går du med drømmer om å bygge drømmehuset ditt, har du mulighet til dette nå. Det er lite tomter å oppdrive nær Oslo og i tillegg er det sjeldent man finner tomter med så flott utsikt. Tomtene har en fantastisk beliggenhet langs Harestuvannet, hvor man vil få utsikt mot vannet fra de aller fleste tomtene. 

Start planleggingsprosessen for ditt drømmehus allerede nå!

Tomteoversikt: 
Tomt 1 |	 906 m² | 	 SOLGT!
Tomt 2 |	 885 m² | 	 SOLGT!
Tomt 3 |	 945 m² |	 SOLGT!
Tomt 4 |	 953 m² | 	 SOLGT!
Tomt 5 |	 922 m² | SOLGT!
Tomt 6 |	 983 m² |	 SOLGT!
Tomt 7 |	 992 m² | 	 SOLGT!
Tomt 8 | 1 021 m² | SOLGT!
Tomt 9 |	 849 m² | 	 SOLGT!
Tomt 10 |	 891 m²|	 SOLGT!
Tomt 11 |	 828 m²| Kr. 2 300 000,-
Tomt 12 |	 799m²| Kr. 2 300 000,-
Tomt 13 |	 805 m²| 	 Kr. 2 100 000,-
Tomt 14 |	 700 m²| Kr. 1 900 000,- 
Tomt 15 |	 746 m² |	 Kr. 2 100 000,-
Tomt 16 |	 1 095 m²| SOLGT!
Tomt 17 |	 828 m² |	 SOLGT!
Tomt 18 |	 826 m² |	 SOLGT!
Tomt 19 |	 1 003 m² | 	 SOLGT!
Tomt 20 |	 929 m² | SOLGT!
Tomt 21 |	 951 m² | 	 SOLGT!
Tomt 22 |	 813 m²| 	 KR. 2 500 000,-
Tomt 23 |	 846 m² | Kr. 2 500 000,-
Tomt 24 |	 912 m²| 	 SOLGT!
Tomt 25 |	 776 m²| 	 SOLGT!
Tomt 26 |	 775 m²|	 RESERVERT!
Tomt 27 |	 859 m²| 	 SOLGT!
Tomt 28 |	 850 m²| 	 SOLGT!
Tomt 29 |	 880 m²| SOLGT!
Tomt 30 |	 1 115 m²| SOLGT!	
Tomt 31 | 1 040 m²| RESERVERT!

Harestustranda

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Harestustranda

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?