EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 150.000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Våningshus:
1. etasje: Vindfang , Kjøkken , Vaskerom , Stue , Stue 2 og vinterhage
2. etasje: Gang , Stue , Bad , Soverom , Soverom 2 (Ikke godkjent som soverom, men som disponibelt rom), Kott , Kott 2
Kjeller: Uinnredet kjellerrom

De kommunale avgiftene inkluderer eiendomsskatt, branntilsyn/feiing, tilsynsgebyr, renovasjon og slamtømming fra MOVAR.

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet i Råde kommune. Til å være gårdsbruk, er beliggenheten likevel sentral ca. midt mellom byene Moss, Sarpsborg og Fredrikstad, med ca. 15-20 min kjørevei til hvert av de 3 bysentrumene. Til Råde jernbanestasjon er det 5,8 km. med bil og til Rygge stasjon er det 6 km. Fra de to stasjonene tar det hhv. 47 og 41 minutter med tog, til Oslo S. Påkjøringsrampe til E6 er hhv. 6,5 km. (I nordlig retning) og 5,5 km. (I sydgående retning) fra gården.  

Sentrum i Råde (Karlshus) er 7 km. fra gården. Her er det et godt utvalg av butikker med bl.a. apotek, blomsterbutikk, gartneriutsalg, byggevareforretning, hudpleie, tannlege, klesbutikk, pub, spisesteder, bibliotek, bakeri med utsalg og kafé, dyrebutikk, bingo. Det du ikke finner her lokalt, finner du ca. 15-20 min unna i Fredrikstad, Moss eller Sarpsborg. Råde ungdomsskole er 8 km. fra gården og barneskolen er 6 km. fra gården.

Til sykehuset Østfold Kalnes, er det 18 km. med bil.

Fra eiendommen har du tilgang til både innsjø og saltvann rett i nærheten. Alt fra store sandstrender og bading på Oven(6 km) og Saltholmen (9 km), småbåthavner på Tomb (3,5 km) til kanoturer, fisketurer og teltturer i Innsjøen Vansjø (8 km) Du kan fiske abbor, gjørs og gjedde i Vansjø på formiddagen og makrell og krabber i sjøen eller havet på ettermiddagen. Alt det nevnte, er innenfor kommunegrensen.

Nærområdet rundt gården består av landbruk og noe spredt boligbebyggelse.

Gården har 101,5 daa fulldyrka jord og 52,5 daa produktiv skog. 
Har du en drøm om å bli deltidsbonde med kort reisevei til jobbmarkedet i Fredrikstad, Sarpsborg, Moss eller Oslo, kan denne gården være midt i blinken for deg. 
Gården kan i tillegg egne seg for hest og hundehold, eller lignende.

Til å være gård, er det også kort vei til barne- og ungdomsskolen i Karlshus, med en avstand på hhv. 6 og 8 km.

Bygningsmasen på tunet "Heia" består av:
Våningshus (172 m2)
Bryggerhus med skjul/garasje (142 m2)
Låve (227 m2)
Vognskjul/potetkjeller (85 m2)
Hønsehus (6 m2)

I tillegg er det et dels innredet bygg (56 m2) og et uthus (11 m2) på tunet på "Røstad", ca. 900 meter nordøst for tunet på "Heia"

Saltnesveien 506

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?