EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	57 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	58 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje:
Vindfang, gang/trapp, TV-stue, kjøkken, 2 stuer, entré/biinngang og bad.
 
2. etasje:
Gang/trapp, 2 soverom og eldre vaskerom/WC.

Kjeller:
Kjellerrom.
 
I tillegg er det på eiendommen en frittstående garasje med tre garasjer samt et eldre fjøs/uthus.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1953.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2024 Modernisering Vegg på nordvegg i tilbygg (stue) er etterisolert og påmontert ny kledning.
2021 Modernisering Montert enkelte nye vinduer
2011 Modernisering Rehabilitering av kjøkken.
2006 Modernisering Oppgradering av el-anlegg / installasjoner, bl.a med ny innmat i sikringsskap.
2005 Modernisering Rehabilitering av bad. 
1986 Tilbygg Tilbygd stuefløy
1979 Modernisering Tilbygd inngangsparti

Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Det er opplyst at eiendommen i løpet av kort tid vil få pålegg om å knytte seg til det offentlige vann- og avløpsnettet som er under etablering i Budorvegen.
Det er opplyst fra Løten kommune at planen er at vann- og avløpsledningen skal være ferdig i løpet av 2024.
Dette vil medføre en endring i kommunale avgifter i fremtiden da det må betales for forbruk.

Denne innholdsrike eiendommen har en landlig beliggenhet i Nordbygda med innkjøring direkte fra Budorvegen. Til Jønsrud barnehage og Jønsrud barneskole er det ca 5,9 km. Løten ungdomsskole ligger i Løten sentrum ca 9,7 km unna. Videregående skoler i Elverum, Stange og Hamar. Matforretning i Brenneriroa som ligger ca 6,5 km unna. 
I Løten sentrum finner du flere hyggelige forretninger, bank, apotek, vinmonopol, restaurant mm.
På Jønsrud skole er det fotballbane - hjemmebanen til Nordbygda fotball. I Løten sentrum er det et flott fotballanlegg, der ligger også Løtenhallen.
Fine turmuligheter i nærområdet med stier og koselige grusveger - perfekt til både trim og rekreasjon. 
En liten biltur unna ligger Budor med flotte turmuligheter året rundt. Budor er kjent for å være meget snøsikkert og her kan du som regel gå på langrennski fra november til april/mai. På Budor er det også alpinanlegg. På veg opp til Budor er det ligger skistadion med lysløype samt et helt nytt skileikanlegg. Her arrangeres det også klubbrenn.
På eiendommen må det påregnes noe trafikkstøy fra nærliggende veg.

Eiendom med stort potensiale! 
Enebolig med landlig beliggenhet i Nordbygda. Stor, usjenert selveiertomt med mange muligheter på ca. 4,3 dekar, perfekt til dyrehold. To etasjers bolighus med kjeller! Opparbeidet plen med flere busker og blomster. Stor veranda.

Boligens 1.etg. består av vindfang, romslig trappegang, spisestue med åpen løsning til nyere kjøkken, bad/vaskerom, tv-stue, peisestue, biinngang og  2.etg. består av 2 soverom, et vaskerom/WC og flere kott. Kjellerrom.

Bebyggelsen består av bolighus, garasje og uthus. Nærområdet med Budor byr bl.a. på alpinbakke, skiløyper, turstier og bademuligheter. Med umiddelbar nærheten til naturen er eiendommen et fint utgangspunkt for turer både sommer og vinter. Det er ca 6 km til barnehage, barneskole og matbutikk i Brenneriroa.

Budorvegen 645

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?