EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader 6.989,-
Balkongtillegg 480,-

Inkluderer også varmtvann og fyring, internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Styret opplyser om at de skal ha regnskapsmøte i slutten av oktober, og eventuell økning i felleskostnadene vil i tilfelle bli vedtatt da.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bod, baderom, wc og innglasset balkong.
I tillegg disponeres ekstern bod i kjeller. Tilgang til felles sykkelbod og oppgradert fellesvaskeri. 

Det er ikke utført vesentlige oppgraderinger i løpet av de siste fem årene i boligen.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget: 

 
2023-2024
Nye vaskemaskiner i fellesvaskeri og internettleverandør.
Utomhusprosjekt på blokkens vestside. Reasfalterte veier samt beplanting rundt sittegrupper og lignende.
I 2023 ble det påbegynt montering av brannvarslingsanlegg med direkte kobling til Oslo Brann- og Redning, samt en god del andre utbedringer som går på brannsikkerhet. Forventes avsluttet ila av Q4 2024. 

2022-2023
Nye postkasser.
Gangarealer bak blokker.
Brannsikring av bygg.
Strømpetrukket innvending taknedløp.
Ny belysning mellom blokk 1og 2.

2021-2022:
Oppgradering av uteområder.
Nye Inngangsdører og callinganlegg.
Nye sittegrupper ute.
Utelys bak blokkene.

2020-2021
Srømpetrukket soilrør under blokkene.
Sykkelhus bak blokkene.
Utelys bak blokkene.
Nytt SD anlegg.
Lekeplasser er oppgradert.
El-billading i alle garasjer og utvalgte parkeringsplasser.

2019-2020:
Oppgradering av adkomstvei til blokkene og beplantning ved inngangsparti er utført.

2019:
Borettslaget har fått installert utvendig avfallsbrønner.

2016 - 2018
Utskifting av 24 heiser. Ferdigstilt i 2018.

2013
Det er montert nye varmepumper i blokk 1. Inngang, kjeller og vaskeridører har fått nye elektroniske låser. Isolasjon i himling i bomberommene er skiftet ut.

2012
Ferdigstillelse av våtromsrehabilitering, prøveprosjekt, nytt låssystem, ny varmepumpe i blokk 3, samt tidsur på ruller i vaskeriene.

2011
Nye berederrom i blokk 4 (AG166-176). Nye sikringsskap i blokk 1 (AH 33-43). Bygget om takrennene til garasjene i borettslaget. Malt kjellergangene i blokk 4 og 3.

2010
Nye dører til sikringsskapene. Skiftet 2 varmepumper.

2009
Nye sikringsskap (disse blir skiftet etter hvert i alle oppgangene). Skiftet 2 varmepumper.
Laget nye uteplasser ved syd-gavlene på blokkene med støtte fra Husbanken. Ny ytterkledning på heishusene på 2 blokker.

2008-2012
Baderomsrehabilitering. Den ekstraordinære generalforsamlingen 26.01.2007 vedtok å rehabilitere badene og skifte soil- og vannrør på kott og kjøkken.

2006
Rehabilitering av tørropplegg, og installert røykventilasjon i trapperom.

2000
Utvidet og innglasset 936 balkonger.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Borettslaget ligger Idyllisk til innerst på Ammerud med Lillomarka som nærmeste nabo. Lillomarka kan by på lysløypenett vinterstid og turmuligheter året rundt. I søndagsturavstand er det flere markastuer. Den nærmeste er Lilloseter en times gange unna. Det er badeplasser i Steinbruvann, Badedammen og Vesletjern, bare en 10-15 minutters spasertur. Grorud Senter og T-bane bare 500 meter fra boligen. Grorud stasjon har T-bane (linje 4 og 5) og er et knutepunkt for mange bussforbindelser. Dagligvarehandelen kan man gjøre på Ammerud på Rema 1000 eller Kiwi. På Grorud senter er det et utvalg av butikker, inklusive Meny og et Vinmonopol. Det er større sentre på Stovner og Linderud som begge er utvidet og pusset opp relativt nylig. Kort vei også til Ikea på Furuset og Alna med et stort tilbud av forretninger. Det er et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Sats og Fresh Fitness på Kalbakken.

Velkommen til Ammerudgrenda 172, presentert av Kasia Ostrowska v/ EiendomsMegler1. Dette er en trivelig 4-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje med praktisk planløsning og en attraktiv plassering på Ammerud, men likevel med kort gangavstand til Grorud med flere mat- og servicebutikker, samt Grorud senter og T-banestasjon. Borettslaget ligger Idyllisk til innerst på Ammerud med Lillomarka som nærmeste nabo.

Kort fortalt: 
- Tre gode soverom
- Innglassset balkong på ca 12 m² med gode solforhold 
- Praktisk innvendig bod og kjellerbod
- Veldrevet borettslag
- Oppgradert fellesvaskeri, sykkelbod og hyggelige uteplasser for barn og voksne  
- Nærhet til butikker, skoler/barnehager, offentlig transport
- Nærhet til Lillomarka og mange fritidsaktiviteter 

Hjertelig velkommen til visning! 

Ammerudgrenda 172

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?