EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 287 250,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 288 636,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning.

Kr 10 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 299 136,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 13 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  
Kr 301 936,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  

Kr 11 789 136,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, snøbrøyting, drift av andel garasje, vaktmester/gartner til fellesareal, trappevask, renovasjon, felles strøm, grunnpakke tv/data (Viken Fiber), a-konto oppvarming, forretningsførsel og div. innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg. 

Fordeling fellesutgifter: 
Felleskostnader drift kr 3 695,- 
Tv og internett grunnpakke kr 333,- 
A-konto oppvarming kr 1 139,-
Administrasjonsgebyr og målergebyr kr 79
Per stk. bod kr 110,-
Per stk. garasje kr 439,-
Forbruk av varmt tappevann avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet og kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader. Vann-/avløpsavgifter blir fakturert direkte fra hhv. kommunen etter forbruk iht. egen vannmåler.

Overnevnte tall er korrigert for økning per 1. februar 2025.

Salgsoppgave.pdf

En av Drammens beste toppleiligheter selges her. Leiligheten er godt planløst og innehar en standard godt over snittet. Det er i denne leiligheten gjort oppgraderinger for ca. 600.000,- og dette er lagt i smakfulle så vel som praktiske løsninger for leiligheten. 

Leiligheten består av følgende rom: 
Entré med garderobe-innredning, innvendig bod, 2 bad hvorav det ene er privat og ligger i tilknytning til hovedsoverommet. 2 gode soverom (opprinnelig 3, men det ene rommet er tillagt stuen - med fysisk mulighet for tilbakeføring), meget stor stue med åpen kjøkkenløsning og 2 utganger til terrassen som er på ca. 97 kvm og som har fin pergola av høy kvalitet. 

Privat bod i avlukket rom i tilknytning til garasjekjelleren.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Sameiet har for øvrig flotte fellesarealer både i atriumet, hobbyrommet og på takterrassen. 

Garasjeplass: Det medfølger garasjeplass i felles garasjekjeller. På denne plassen er det også lagt opp ladestasjon for el-bil.

Generelt for prosjeketet: 

Hobbyrom:
Det er også lagt til rette for et felles hobbyrom. Her kan man trekke seg tilbake og fikse og reparere f.eks. sykkelen, barnevogna etc. Male, snekre eller smøre ski - her kan man fortsette med hobbyen sin!

Lånetilhenger:
I kjelleren vil det stå tilgjengelig to stk. lånetilhengere til fri bruk for alle beboere.

Takterrasse:
Det er felles takterrasse med solstoler, sittegrupper etc. Fantastisk utsikt over Drammen og med svært gode solforhold. Det er også bad felles bad med WC i forbindelse med takterrassen. 

Dagligvarebutikk:
Det er stor Rema 1000 dagligvarebutikk i 1. etasje.

Alt dette er skreddersydd for å sikre beboerne et godt og helhetlig tilbud. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann og avløp. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er installert vannmåler.


Særdeles flott beliggenhet i Bragernes Kvartal! Denne leiligheten ligger tilbaketrukket i toppetasjen med rett over 100 kvm takterrasse. Fra denne leiligheten nyter man en vidstrakt utsikt og til og med fjordgløtt. Leiligheten ligger i 6. etg. og har i tillegg til flott utsikt og så meget gode solforhold og uten innsyn. Bragernes Kvartal er et av byens nyeste prosjekt og ligger ved siden av Rådhuset og Bragernes torg. 

Drammen Rådhus, Bragernes torg, byens kinosenter, teater og en rekke andre servicetilbud finner du som nære naboer og her er det tilbud for enhver smak. 

Bragernesåsen og marka befinner seg rett bakenfor og sammen med den betydelige oppgraderingen av elvebredden byr nærområdet på mange fine turmuligheter. Elvepromenaden som strekker seg oppover elven på begge sider, legger grunnlaget for en perfekt tur både kveld- og dagtid.

Ideell beliggenhet for de som foretrekker kort gangavstand til byens rikholdige servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Drammen Sykehus og legevakten som ligger vest på Bragernes.

Over elven finner vi Drammensbiblioteket, Høyskolesenteret i Kunnskapsparken, Drammensbadet, Marienlyst stadion og Drammenshallen.

Enkel adkomst til offentlig kommunikasjon. 

Drammen jernbanestasjon ligger gangavstand unna, rett på andre siden av bybroen på Strømsø. Ta turen og opplev alle fordelene med livet sentralt på Bragernes!

En sjelden sjanse byr seg her på toppen av Bragernes kvartal. 

En svært tiltalende topp-/endeleilighet m/takterrasse på 97 kvm. Leiligheten er i tillegg oppgradert for ca. 600.000,- og har fin pergola. Leiligheten er svært lys da den har store vinduer mot syd og øst. Vinduene har utvendig motoriserte screens. Det er vannbåren gulvvarme og lekkert 1-stavs parkett. Her bor man sentralt på Bragernes med torget som nær nabo. Turområdene i Bragernesåsen og nærheten til stasjonen er også et gode. Garasjeplass medf. og har lader!

Dette vil være en investering i livskvalitet m/gode solforhold fra morgen til kveld, og med nærmest usjenert tilværelse på en terrasse som ikke mange har maken til. Leiligheten var opprinnelig tegnet med 3 soverom, men det ene er pt. tillagt stuen.

Velkommen!

Engene 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?