EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	66 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	67 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer utvendig forsikring, vedlikehold, regnskap, tv/ bredbånd. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
2. etasje: Entré /garderobe, gang , 2 soverom.  bod , bad/vaskerom og stue/kjøkken/trapperom
Loft: Loftstue m/trapp , bod , bod/garderobe, bod 3
 
Seksjonen disponerer en utvendig bod på 5 kvm. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest den 30.06.2023. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger tegninger for garasje datert 01.12.2000. 
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 07. 06. 1999 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Loftet er innredet med loftstue, innredet disponibelt rom og to kott,  og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Bygningen er oppført i 1999.  Følgene modernisering for leiligheten er gjennomført i senere tid: 
- Det er lagt nytt terassegulv og ny håndlist i 2024.
- Montert ny utebelysning terrasse, ved hovedinngangsdør, samt trappeoppgang hovedinngang ute i 2022. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Leiligheten har en flott beliggenhet på Hanstad, et etablert og populært boligområde. Her bor du med umiddelbar tilgang til stier som leder opp til det populære friluftsområdet i Svartholtet, kjent for sitt omfattende stinettverk for sykling, løping og turgåing. Om vinteren kan du benytte de oppkjørte skiløypene, som knytter seg til et større løypenett for både mosjon og trening. En populær familietur går til Svenkerudvollen, hvor du kan nyte kaffe og nystekte vafler i naturskjønne omgivelser. I nærheten av leiligheten finner du dagligvarebutikk med posttjenester, skole og flere barnehager. Med bybussforbindelse like ved, har du enkel tilgang til sentrum, Elverum skysstasjon og høgskolen på Terningen Arena.

Pen og innholdsrik leilighet over 2 plan med egen inngang i 2. etasje.  Solrik og usjenert veranda i sydvestlig retning. Det er også en uteplass ved inngangspartiet. Egen utvendig parkeringsplass med motorvarmer like ved boligen. Leiligheten fremstår som pen og velholdt med gjennomgående lyse farger. En praktisk og lettbodd bolig med mange kvaliteter. 

Inneholder: 2. etasje: Gang, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue med adkomst til veranda. Loft: Loftstue, innredet disponibelt rom og to kott. Romslig utebod med gode lagringsmuligheter.  

Flott beliggenhet på Hanstad i et etablert og populært boligområde. Kort avstand til skole, barnehage, matbutikk samt Svartholtet rett utenfor døren med flotte tur- og treningsmuligheter hele året. 

Visning som annonsert eller etter avtale. 

Åsmund Sveens veg 77B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?