EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	47 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	48 250 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje:
P-rom: 122 m² - vindfang, gang, vaskerom, bad, tre soverom, stue og kjøkken
S-rom: 47 m² - garasje og bod 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:

Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

2019 - utvidet terrasse 
2016 - terrasse ved hovedinngang opplyses å være fra ca. 2016
2010 - innmat i sikringsskap utskiftet. Ny taktekking inklusive renner og beslag. 
2006 - oppgradert bad, vaskerom og kjøkken. Oppgradert innvendige overflater generelt. Skiftet det meste av elektrisk anlegg og innvendig vann og avløpsrør. Skiftet innvendige dører.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i et koselig boligfelt på Telneset. 
Fra eiendommen er det ca. 10 minutters kjøretur inn til Tynset sentrum hvor man finner de fasiliteter man trenger. Her er det butikker, spisesteder og treningssentre m.m.  Tynset har også verdens største spark plassert på torget. 
Tynset har mange muligheter når det kommer til turområder, jakt- og fiskemuligheter. Det er også en rekke med idrettslag i Tynset. Her er det mulig å delta på alt fra turning, fotball, skøyter og til svømming, skiskytting, judo og klatring m.m. Her er det altså en idrett for alle. Og for den som ikke ønsker å delta i et idrettslag men trene på egenhånd er det treningssenter og flotte uteområder å få trent på. 

Velkommen til Telnesmoen 17! 

Praktisk og velholdt enebolig på 1 plan med inntilbygd dobbelgarasje. 

Boligen har en praktisk planløsning som inkluderer 3 soverom. 

Flat og flott opparbeidet tomt med plen, gruset innkjørsel, levegg og lekeapparater. 

Telnesmoen er et mindre boligfelt på Telneset med kun 10 minutters kjøretur til Tynset sentrum. Kort vei til fine turområder. Glomma renner i nærheten. 

Flat tomt opparbeidet med plen,  

Velkommen til hyggelig visning! 

Telnesmoen 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?