EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	77 125 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	78 125	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: Vindfang, bad, stue/kjøkken og 3 soverom.
 
Kjeller: Trapperom/gang, vaskerom, innredet rom, kott og 3 lagerrom. 
 
I tillegg er det på eiendommen oppført frittstående dobbelgarasje med bod. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
.................
Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen, men disse stemmer ikke med dagens planløsning og bruk, og har følgende avvik:
1. etasje:
- Vegg er fjernet mellom kjøkken og stue og mellom kjøkken og entré.

Kjeller:
- Opprinnelig hobbyrom er innredet til kjellerstue/soverom/innredet rom. 
- Små endringer på planløsningen i forbindelse med boder.
 
Ingen godkjent rømningsvei ut fra kjeller. Hver etasje med rom for varig opphold skal ha rømningsvei direkte ut fra etasjen via dør eller vindu.
Kjellervinduene er for små i henhold til dagslysflater, skal være minst 10% av gulvarealet.
..................
Garasje:
Det foreligger opprinnelige godkjente byggetegninger på en enkel garasje, men dette stemmer ikke med dagens situasjon. 
Det kan synes som det er bygget en ny garasje inntil den opprinnelige, og dette finnes det ingen godkjente byggetegninger på, kun en enkel skisse uten stempel fra kommunen.
Enkelte tiltak er unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Det foreligger ikke ikke  byggemelding, tegninger eller ferdigattest på garasjen.
...........................
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.  
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Denne koselige eiendommen har en sentral beliggenhet på Ilseng. Kort gangavstand til barnehage og barneskole, og via gang. og sykkelsti ferdes barna trygt til og fra skolen. Ungdomsskole ligger p.t. i Romedal, men det er besluttet at i fremtiden skal ungdommen som sogner til Romedal ungdomsskole flyttes til ny skole på Stange.
En flott idrettsplass/fotballbane finner du sentralt på Ilseng og det er også lysløype som blir tatt i bruk så snart snøforholdene tilsier dette.
Det er også en matvareforretning på Ilseng. Både til Stange og til Løten er det ca 9 km, og her finner du apotek, bank, vinmonopol og hyggelige sentrumsbutikker. Til Hamar er det ca 12 km.
Det er fine turmuligheter rett utenfor døra hvor den flotte Ilsengstien bringer deg rundt i skog og mark gjennom fine naturområder - perfekt både for trim og rekreasjon.

Velkommen til Myrvegen 13 på Ilseng!

Innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Ilseng. Kort gangavstand til barnehage, barneskole, idrettsbane og Ilsengstiene. Her er det helt ypperlig for barn og unge og vokse opp!

Selger har tegnet dobbeltboligforsikring!

Stor og solrik tomt og hage som er perfekt til lek og spill for store og små, to- og firbeinte! Frittstående dobbelgarasje med bod.
Boligen er oppført i 1968, og har blitt jevnlig vedlikeholdt og oppgradert. Det kan likevel være behov for noe oppgradering og modernisering både utvendig og innvendig for å tilfredsstille dagens krav til standard og komfort. Praktisk planløsning med alle funksjoner på ett plan!

Velkommen til en hyggelig visning!                                                        

Myrvegen 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?