EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 149 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  150 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  162 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav:
Felleskostnader kr 1 219 
Garasjeplass kr 150 
Kabel-TV/Bredbånd kr 336

Felleskostnader inkluderer Kabel-TV og internett, garasje.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje: Entré/gang, bad, stue, og kjøkken.
2. etasje: Gang, teknisk rom/bod, bad, walk in closet, og tre soverom.

Boligen har en terrasse og en balkong. Terrassen er sydvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 19 m². Balkongen i 2. etasje er nordvendt er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 8 m².

Boligen disponerer utvendig bod ved inngangsparti på 5 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Avfallsbrønn kr 3 766
Feie- og tilsynsgebyr kr 428
Fast gebyr vann bolig kr 674
Fast gebyr avløp bolig kr 974
A-konto vanngebyr1 kr 466
A-konto avløpsgebyr kr 2 115

Sum fakturerte beløp kr 9 424

Vannmålernummer: 24961375
Forrige avlesing av vannmåler:
- Dato: 16.11.2023
- Målerstand: 32 m3

Alle eiendommer som er tilknyttet kommunalt vann og/eller avløp i Lillestrøm kommune er pålagt vannmåler. 

Kommunale gebyrer skal gjøres opp mellom selger og kjøper i forbindelse med salget. Vannmåler avleses ved overtagelse og avregnes i forbindelse med oppgjøret.

* Barnevennlig område: Trygt med lekeområder, skole og barnehage i nærheten.
* Frogner sentrum 850 m unna: Kort vei til butikker og servicetilbud.
* Gangavstand til tog og buss: Gjør pendling enkelt.
* Oslo sentrum 25 min med tog: Effektivt for arbeid og byliv
* Gardermoen 20 min unna: Enkel tilgang til flyreiser.
* Praktisk planløsning: To etasjer gir en romslig og funksjonell boopplevelse.
* Hovedsoverom med walk-in-closet: Gir god plass og orden på klær.
* Tre soverom og to bad: Praktisk for familier eller gjester.
* Hyggelig vedovn i stuen: Skaper koselig atmosfære på kalde dager.
* Stor terrasse og balkong: Perfekt for utendørs avslapning og sosiale sammenkomster.
* Garasjeplass med elbillader: Praktisk og fremtidsrettet.
* Turområder og ski: Flotte muligheter for rekreasjon hele året

Fabelveien 46

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen