EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, parkering, kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Felleskostnadene økte med 10% fra 01.01.2024.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

U. etasje: Entré, gang, soverom, bad og bod.
1. etasje: Stue, kjøkken og soverom.

Enkel utebod i trekonstruksjon.

Planlagt vedlikehold:
Ometekking av taket på blokk nr. 25. Planleggingen av dette ble startet på slutten av 2023 pga vannlekkasjer fra taket og til leilighet i 4. etasje. Takene på blokkene ble omtekket i 2006, så styret vil i 2024 starte planlegging av omtekking av resterende tak.

REHABILITERING/STØRRE VEDLIKEHOLD I BORETTSLAGET 

2022 Asfaltering av interne stikkveier.
2022/2023 Avslutning drenering. Bygging av plattinger og skillevegger.
2021 Start av drenering av felt 1 – nr. 15 – 21
2021 Start av drenering av felt 2 
2020 Drenering av 35 A – D
2019 Oppussing av oppgangene.
2019 Nye hoveddører inn til oppgangene.
2019 Nytt callinganlegg til blokkene.
2019 Etablering av infrastruktur for ladestasjoner i garasjene.
2019 Brannvarslingsanlegg i garasjene med varsling til Brann- og redningsetaten.
2016 Overflatebehandling av blokker.
2015 Overflatebehandling av rekkehusgrend 29 – 39.
Overflatebehandling av rekkehusgrend 15 - 21 startet våren 2016.
Ventilasjonsrens i blokker.
Vedlikeholdsspyling av alle avløpsrør i blokker og rekkehus.
2013-2014 Oppgradering av lekeplasser.
2014 Nye postkasser for rekkehusene.
1999-2006 Rehabilitering av rekkehus.
Taktekking rekkehus.
Etterisolering og legging av nye tak på blokker.
Rehabilitering blokker.
Nytt VVS system for blokker.
Nytt ventilasjonssystem for blokker.
Ny vaktmestergarasje.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i hjertet av Lindeberg med kun ett minutts gange til Lindeberg senter med bl.a. dagligvarebutikken Kiwi, apotek, frisørsalong, restauranten Tyrkisk kjøkken, legesenter, samt buss- og T-baneforbindelse. Jeriko barneskole som er en meget populær skole, og Lindeberg barne- og ungdomsskole ligger ca 4 minutters gange fra boligen. Det er også flere barnehager i området. Leiligheten har en god intern beliggenhet med nærhet til butikker, kjøpesenter, svømmehall, ridesenter og offentlig kommunikasjon. Ikea ligger kun en kort spasertur unna og det er et stort utvalg av kjøpesentre i området, som f.eks. på Tveita og Alnabru. 

Det er kort vei til Østmarka som inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløyper, bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet. Vinterstid kan man ta i bruk et bredt løypenett innover i marka. Jerikobakken, Lindebergs egen alpinbakke, ligger også i nærområdet. Sommerstid kan man spasere gjennom marka, og nyte Lutvann badevann med en liten sandstrand. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter som bl.a. Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, sandvolleyballbane ved Jeriko skole, Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café, Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger.

EiendomsMegler1 v/ Kasia Ostrowska ved har gleden av å presentere Jerikoveien 21A! Dette er en fin 3-roms i et attraktivt boligområde med gangavstand til skoler, barnehager og dagligvare, samt nærhet til skog og mark. Kombinasjonen av rolige og barnevennlige omgivelser i et sentralt bomiljø med nærhet til alle fasiliteter gjør dette til en attraktiv bolig. 

Kort fortalt:
- 2 terrasser, sydøstvendt og nordvestvendt 
- Stue med utgang til flott hage 
- Separat kjøkken med spiseplass 
- 2 gode soverom
- Behagelig gulvvarme i bad, entré og gang
- Biloppstillingsplass i felles garasje 
- Sportsbod på ca 4 m2 
- Ingen dokumentavgift 

Hjertelig velkommen til visning! 

Jerikoveien 21A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?