EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 195 350 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 196 590 Sum omkostninger

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 208 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telenor), renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, varmtvann, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Felleskostnader for garasje og bod kommer i tillegg. Megler har forsøkt å innhente opplysninger om hvor mye dette utgjør i måneden, men har per 20.09.2024 ikke fått denne informasjonen fra styret i garasjesameiet eller forretningsfører.

Felleskostnadene økte sist med 5 % 01.01.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og (Boligen) består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, tre soverom og bod. Fra stuen er det utgang til balkong på 8 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2023: Ny kjøkkeninnredning.
2023: Oppgradert det elektriske anlegget.
2022: Gjennomgående pusset opp overflater. 
2019: Pusset opp bad.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Øverst på Årvoll, tett inntil markagrensen, ligger Årvollskogen. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft. Inne på sameiets fellesområder finnes også flere koselige sittegrupper og lekeplasser samt  Årvollskogen barnehage.

Sameiet ligger helt i inngangen til Lillomarka. Både varierte sykkelstier, koselige turstier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper starter her! Alpinanlegget har bakker for både store og små. Inn til koselige betjente markastuer, som bl.a. Linderudkollen og Trollvannstua, er det kun 15-30 minutter enten du går på ski eller til fots. Herlige Isdammen, kort spasertur unna, med bading og fiske om sommeren og skøyter vinterstid. Oppe på Isdammen ligger også en oppusset hytte, som kan leies i forbindelse med barnebursdager o.l.

Til tross for at Årvollskogen ligger ved markagrensen, er det enkelt å bruke Grünerløkkas spennende fasiliteter og mindre enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kollektivtilbud fra Årvoll (Stig) eller Tonsenhagen Torg til sentrum. (Buss nr. 25, 31, 31E og 33). I tillegg går 31-bussen gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.

Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum? Da er Årvollskogen et fantastisk alternativ!

Velkommen til Årvollveien 58R, presentert av Madeleine Aursøy Larsson i EiendomsMegler 1!
En lekker og moderne 4-roms selveierleilighet i 2. etasje beliggende i et attraktiv og familievennlig boligområde på Årvoll. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Dette sammen med den åpne stue-/kjøkkenløsningen bidrar til en meget god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på 8 m². Leiligheten har også et delikat bad fra 2019 og tre lune soverom, hvorav det ene har fransk balkong. Bilen parkeres trygt i medfølgende garasjeplass med elbillader og heisadkomst til etasjeplan. I tillegg disponeres en kjellerbod, felles sykkelbod, smørebod og badstue. Kort vei til buss, skoler, barnehager, matbutikker og flotte turområder.

Årvollveien 58R

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?