EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 61 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 62 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Ingen faste felleskostnader p.t.

Dette avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Felles vaskerom og boder. 
1. etasje: Felles gang, entre, bad/wc, soverom, kjøkken og stor stue i vinkel med spisestue (kan enkelt omgjøres til soverom nr. 2). Utgang til stor terrasse som er delvis overbygget. 
I tillegg kommer halvpart av garasje, samt felles loft som er innredet (ikke søkt bruksendring). Loftet fremstår i dag med soverom og stue/kontor. 

Loftet avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 20.01.1961, som er vedlagt i salgsoppgaven. Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Opprinnelig soverom i 1. etasje har blitt omgjort til spisestue.

Eiendommen har installert vannmåler og felles varmtvannsbereder oså de årlige avgiftene varierer etter forbruk. Ovennevnte beløp tar utgangspunkt i forbruk 2023 med 73 kubikkmeter for vann og avløp.

Sentralt, rolig og fint beliggende på Låby med flotte solforhold, ligger denne halvpart av tomannsbolig. Få minutters gange ned til Låby skole, butikk og høyskolen. Kort vei til sentrum. 

Sentralt, rolig og fint beliggende på Låby med flotte solforhold, ligger denne halvpart av tomannsbolig. 1. etasje med enkelt adkomst til hage. Få minutters gange ned til Låby skole, butikk og høyskolen. Kort vei til sentrum. Flott beliggenhet. 

Kjeller: Felles vaskerom og boder. 
1. etasje: Felles gang, entre, bad/wc, soverom, kjøkken og stor stue i vinkel med spisestue (kan enkelt omgjøres til soverom nr. 2). Utgang til stor terrasse som er delvis overbygget. 
I tillegg kommer halvpart av garasje, samt felles loft som er innredet (ikke søkt bruksendring). Loftet fremstår i dag med soverom og stue/kontor. 

Huset er godt vedlikeholdt gjennom årene og mye er gjort både utvendig og innvendig. Utvendig kan det nevnes at i ca. 2001 ble taket lagt om, det ble kledd om, samt ny drenering. 

Låbyveien 40

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?