EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene består hovedsaklig av kapitalkostnader og driftskostnader, bl.a. Varmt vann, garasjeplass, kapitalutgifter, drift av brl., forsikring av bygning, trappevask, internett og tv, vaktmestertjenester.

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Entré , Bad , Kjøkken /stue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3

Bod i kjeller på cirka 2m2
Innglasset balkong fra stuen cirka 12m2
Balkong fra bad/vaskerom cirka 2m2

De innvendige kasser, sjakter (montansjekanaler) er medtatt i boligens totale BRA jf. NS3940 punkt 6.1. Oppmåling er utført med 3-D skanner (Leica Blk 2Go). Eventuelt oppmålte boder er de bodene boligen disponerte på befaringsdagen, bruksrett er ikke fremvist. Boder er fellesarealer som styret / laget / sameiet fordeler og kan omdisponere.

Epost styret@orremyr.net
-Borettslagets vaktmestertjenester utføres av Romsås
vaktmestersentral (RVS).
-Borettslaget har den 1. onsdagen i måneden en ordning med
ekstra container der beboerne kan kaste avfall som ikke er
husholdningsavfall
Større vedlikehold og rehabilitering:
2023 - 2024 Oppstart rehab av garasjehus innvendig
2022 - 2023 Oppstart av ledlys i oppganger
2022 - 2023 Byttet til ledlys i garasje og boder
2020 - 2021 Oppstart og rens av ventiler til leiligheter
2020 - 2021 Skiftet takvifter 6-8-34
2020 - 2021 G arasjevegg sydvendt er ferdigstilt
2019 - 2019 VVS/våtrom, Nye strømmålere, taktekking.
Hovedarbeidet i VVS-/våtromsrehabiliteringen. Skifte av nye
strømmåler. Taktekking på 6-8-28-30-50.
2018 - 2018 VVS/våtrom, takvifter. Oppstart VVS-
/våtromsrehabiliteringen. Skiftet takvfter i Osv. 12 og 14.
2017 - 2017 VVS/våtrom, trefelling, tak og vifter Forberedelser
til våtromsrehabilitering og inngåelse av kontrakt med Sans
Bygg. Felt mange trær rundt i hele borettslaget. Nytt tak i OSV
40 og reparasjon av tak i nr. 14. Utskifting av vifter i OSV 28,
30, 40, 42 og 44.
2016 - 2016 Garasje, brannsikring, duegardiner, m.m.
Garasjegulv 1. og 2. etg. Nye duegardiner. Skiftet til skum
brannslukkere. Trefelling.
2015 - 2015 Garasjeport, yttertak, el.tavler med mer.
Garasjeport i 3. etg. montert. Rens av ventilasjonsanlegget og
inn i leilighetene. Lagt nye tak med tilleggsisolasjon på nr 4, 10,
12, 36, 44, 46 og 48. Skiftet ut elektriske hovedtavler og nye
sikringsskap i P-huset. Forprosjekt hos styret om
våtromsrehabilitering.
2014 - 2014 Takvifter, nye tak, garasje, m.m. Takvifter byttet ut
på 36 - 38 - 48 - 50. Nye tak har blitt lagt på 38 - 16 - 18 og 20.
Garasjegulvet i 3 etg har blitt reparert pga. sprekker og
lekkasje. Skiftet ut mange lekeapparater på tunene. Laget nye
hjemmesider.
2013 - 2013 Takvifter, sopp/alger, varme i heis, m.m. Takvifter
skiftet ut i nr. 16, 18 og 20. Sopp/alger på utvendige vegger på 
alle balkongene er fjernet og de utvendige veggene på
luftebalkongene også malt. Varmeovner er installert i
heishusene. Skiftet ut nøkkelbrytere i P-huset. Felt mange trær
rundt i hele borettslaget. Garasjegulvet i 4 etg. har blitt reparert
pga.sprekker og lekkasjer. Nye tak lagt på 22 - 24 og 26.
2012 - 2012 Hovedtavler, OSV 2 og garasjeporter. 3 elektriske
hovedtavler er skiftet. 2 garasjeporter er skiftet. Ombygging av
OSV 2 for tilpasning til bevegelseshemmede.
2011 - 2011 Hovedtavler og myntautomat. 6 av 9 elektriske
hovedtavler er skiftet ut. Det er installert ny myntautomat for
bommen ved OSV 46-48.

OBOS-medlem
Det gjøres oppmerksom på at kjøper må være/bli medlem av
OBOS.


Orremyr borettslag på Romsås, nordøst for Oslo sentrum.
Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane samt matebuss.

Butikker: Søndagsåpen joker ligger i nærheten. Romsås senter ligger ca 5 minutters gange fra leiligheten. På Romsås senter finner man legesenter, tannlege, svømmehall, fysioterapi, minibank, bibliotek, butikker og t-bane. Du har også Grorud senter med dagligvare, Jernia, Vinmonopol, dame- og herreklær samt kafe og restaurant. Større senter på Linderud med det meste av forretninger samt vinmonopol, kafeèr, restauranter og mye annet. Her finner du det meste av det du måtte trenge.

Skoler alle trinn. Barnehager. Bilfrie gangveier til begge. Få minutters gange til Svarttjern badevann som nylig er oppgradert med hyggelige utearealer.

Gå direkte fra blokken og bruk turveier innover marka. Meget barnevennlig, rett og slett fantastisk, med turstier, lysløype og badevann rett utenfor døren. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som det finnes flere av i området. Vil du bare nyte noen få minutter ute så finnes Svarttjern badevann i nærheten som er et nydelig og brukervennlig oppgradert uteområde.

Velkommen til Odvar Solbergs vei 50! 

En strøken og nyoppusset 4-roms med vestvendt balkong, god planløsning og lekre detaljer. Her bor du i rolige og tilbaketrukne omgivelser med umiddelbar nærhet til marka, samtidig som du har det aller meste rett i nærheten. Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Svært attraktiv beliggenhet med store grøntarealer
- Gjennomgående leilighet med svært god planløsning
- Solrik, vestvendt balkong med ettermiddagssol
- Nyoppusset i 2024
- 3 romslige soverom
- Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2018/19.
- Lekkert kjøkken fra HTH i 2024
- Oppgradert EL-anlegg i 2024
- Overflater, gulv, dører, garderober med mer i 2024
- Dokumentasjon på utført arbeid foreligger
- Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg

Odvar Solbergs vei 50

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?