EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 104 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 106 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. TV-anlegg/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bod, bad

Garasje
Bod med inngang fra garasjen. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen ligger i et eldre etablert område bestående av rekkehus og eneboliger. Fra eiendommen er det kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud på Ørebekk og Gressvik. Det er gangavstand til Meny og Kiwi, Ørebekk fisk og vilt, samt Gressvik Torg. Gressvik Torg, og Gressvik for øvrig, er et sterkt satsningsområde i Fredrikstad, og har de senere årene vært igjennom en stor utvikling, hvor det er kommet populære cafeer og klesbutikker rundt Bruket Brygge. Fra Bruket Brygge går også byferga med direkte avganger til Fredrikstad Sentrum. Man kan også velge å ta byferga videre til Gamlebyen. På Gressvik er det mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter i og rundt Marka. Hva med å legge søndagsturen til Sprinklet? Populære badestrender som Foten, Mærrapanna og Dypeklo er kun en kort kjøretur unna. Her koser barn og ungdom seg hele sommerhalvåret, hvor Dypeklo er langgrunn, med en fin lekeplass og molo for krabbefiske. På Foten er det restaurant, og volleyballbane. Skjærgården på Gressvik er et perfekt utgangspunkt for utflukten til sjøs. Fra boligen er det kort avstand til Rød barneskole og Gressvik ungdomsskole. Området rundt eiendommen er preget av mye barnefamilier, og husstander som har bodd over lengre tid. Den tilbaketrukne, men sentrumsnære beliggenheten gjør dette til et attraktivt boligområde, med lav utskifting.

Åletunet 8 er en moderne  innbydende enebolig i kjede med garasje og en stor lys hagestue med skyvedører i glass. Boligen har en praktisk planløsning, alt på et plan, malt i lyse pene farger, parkett på gulv i stue og kjøkken. Energivennlig bolig oppvarmet med gulvvarme, pipe i stue med mulighet for sette inn ildsted. Godt med lagringsplass, i tillegg til den innvendige boden er det en romslig bod innenfor garasjen den har også utgang til hagen.  Eiendommen har gode solforhold, den har en landlig, men allikevel sentral beliggenhet, kort vei til byfergen som tar deg gratis til sentrum, Kråkerøy og Gamlebyen. Området byr på flotte turområder som bl.a Gressvikmarka, kort vei til sjøen og båthavn, samt skoler, dagligvare, idrettsanlegg, og handelsområde på Gressvik Torg som er under utvikling.

Åletunet 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?