EiendomsMegler 1 Mariero

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, TV/ internett levert av Lyse Altibox, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS.Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Samlet fellesgjeld for borettslaget 25 587 979,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367442143, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.06.2024: 5.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 11.06.2024: 25 587 979 / Andel av saldo: 303 380
Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2053 )

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: 
BRA-i: Entré, toalettrom, kjøkken, stue.

2. etasje: 
BRA-i: TV-stue, 3 soverom, bad.

Kjeller: 
BRA-i: Trapperom, gang, bod, kjellerstue, vaskerom, bad.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Følgende endringer er utført i forhold til fremlagte tegninger:
Kjøkken er utbygget, baderom er utvidet, rominndeling og bruk av rom i kjeller er ulik. Endringer som er gjort med utvidelse og endring for bruk til varig opphold, er søknadspliktig.
Takhøyden i kjelleren er 2,16-2,22 meter. I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate. Dette kravet er ikke oppfylt i kjelleren.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Det er foretatt en fasadeendring i forhold til tegninger datert 1983. Dette gjelder da tilbygg av kjøkken mot øst. Kjøper bærer risikoen vedr evt tilbakeføring. Se vedlagte tegninger fra 1983.

En familievennlig bolig i et etterspurt, etablert og attraktivt område. 

Porsmyrveien 64 ligger i et rolig tun, i et området med hovedsaklig eneboliger/rekkehus og et godt bomiljø. Lura er et barnevennlig og hyggelig område med flotte friområder som Rundeskogen og Myklebergskogen. Det er kort vei til idyll ved Gandsfjorden med bystrand, tursti og småbåthavn. 

Det ligger flere flotte idrettsanlegg i nærområdet, blant annet Lura stadion, Lurahallen og Sandnes Idrettspark. Lura IL har grupper for fotball, amerikansk fotball, innebandy, basketball, håndball og idrettsskole. For annen type trening ligger Sats og Interpadel innen kort avstand. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en liten rusletur til Lurabyen, Ikea, Plantasjen og Kvadrat kjøpesenter. I Sandnes sentrum finner du handlegata Langgata med et rikt og variert utvalg, i tillegg til kino, kulturhus, koselige kafeer og restauranter. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Det er holdeplasser både ved Forussletta og Gamleveien, holdeplassene ligger i gangavstand fra boligen.

Som nærmeste nabo finner man både barneskole og barnehage, i tillegg til gå- og sykkelavstand til Lurahammaren Ungdomsskole. Sandnes har flere videregående skoler, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Pent rekkehus beliggende i et populært boligområde på Lura. Her er det vektlagt å skape gode brukersoner og aktivitetene er fordelt over to plan pluss kjeller.

1. etg. byr på gang med tilhørende gjestetoalett. Lyst og fint kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger. God plass til spisebord. Herfra er det utgang til hage med morgensol. Romslig stue med utgang til stor terrasse med flere sosiale soner og gode solforhold.

2. etg. inneholder tre soverom, samt en loftstue (kan gjøres om til et 4. soverom), utgang til balkong. Videre er det et bad fra 2021 med fliser og varme i gulv, dobbel servant og dusjkabinett.

I u.etg er det stue, gang, bod, eget vaskerom, samt et pent bad med fliser og varme i gulv.

<li> Tak byttet i ca 2015
<li> 2 stk varmepumper
<li> Peis i stue

Velkommen!

Porsmyrveien 64

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?