EiendomsMegler 1 Råholt

kr 81 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  82 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  94 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel TV, internett, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet noe sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: gang/entre, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Sørvestvendt terrasse
- Utebod 
- Carport med ladeboks

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon, vann og avløp. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eiendommen ligger i et trafikkstille og barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Her er det gangavstand til barnehager, skole, offentlig kommunikasjon og nærbutikk. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall og treningssenter. Dal ligger sentralt i forhold til Råholt, Jessheim og Oslo lufthavn med alt det innebærer av servicetilbud og naturopplevelser. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi Dal og Coop Prix Dal. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Råholt Amfi med et godt og variert utvalg. Det er også kort vei til Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker, spisesteder og helsetjenester. Populære Råholt bad har basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier.

Gangavstand til barnehager og Dal barneskole. Nærhet til Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Gangavstand til bussholdeplass og Dal togstasjon. Med bil tar det ca. 9 minutter til Råholt, 15 min til Jessheim, 17 min til Oslo lufthavn og 45 min til Oslo sentrum.

Se også www.eidsvoll.kommune.no og vedlagte nabolagsprofil. 

Velkommen til Bjørnlia 4!

Dette er en pen og moderne 3-roms selveierleilighet beliggende i et populært og sentralt område. Leiligheten holder en høy standard og inneholder en gang/entre, bod, bad, stue/kjøkken, to soverom samt en herlig terrasse på 18 m². I tillegg har boligen en god planløsning, romslige rom og en standard fra byggeåret 2022. Eiendommen ligger i et sentralt boligområde, med kort avstand til Dal stasjon. Perfekt for pendlere! Samtidig får du nærhet til skole, barnehage og alt du ellers måtte trenge i hverdagen.

Kort fortalt:
- Bygg fra 2022
- Balansert ventilasjon
- Innvendig og ekstern bod
- Gulvvarme på bad, gang og stue/kjøkken
- Carport med ladeboks
- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld

Velkommen til en hyggelig visning!

Bjørnlia 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?