EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	65 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	66 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller : Bad/vaskerom, kjøkken/stue, toalettrom, soverom, innredet rom som ikke tilfredsstiller krav til varig opphold, gang og vindfang
 
1. etasje: Bad, Kjøkken/stue, 2 soverom, trapperom/entré og vindfang
 
2. etasje: 2 soverom, innredet rom/kontor og trapperom/gang
 
I tillegg er det oppført garasje på 22 kvm og uthus på 18 kvm på eiendommen. Uthuset og garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1948, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 

Det er utstedt ferdigattest for tilbygg boligbygg den 19.08.1981 og ferdigattest for garasje datert 20.04.2004 . At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygg datert 01.10.80, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Tegningene er ufullstendige da og viser ikke boligen som helhet. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1948.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2000 - Bytte av yttertak
2014 - Kjøkken kjeller.
2023 - Vedovn og røkrør fjernet. Hull til dette i pipa tettet.
2024 - Rehabilitert bad etter vannlekkasje

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturerte beløp for 2023. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på vestsiden av Glomma, ca. 1,5 km fra bysentrum. Kort avstand til dagligvarebutikk. Kort avstand til både skoler og barnehager. Elverum by tilbyr alle nødvendige fasiliteter, inkludert spisesteder, kjøpesentre, butikker, treningssentre og offentlige tjenester. Naturområder i nærheten gir flotte turmuligheter. Blant annet kan man gå museumsrunden, som tar deg forbi Glomdalsmuseet, over Prestøya, og videre til Skogmuseet, med mulighet til å følge Glomma tilbake. 

Sentralt beliggende enebolig på tre plan med utleieleilighet i underetasje. Hoveddel i boligen med vindfang, bad, trapperom, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom. Trapperom og 2 soverom i andre etasje. Kjeller med vindfang, stue/kjøkken, soverom, wc, bad og bod. Frittliggende, eldre uthus og frittliggende garasje. 

Vindheiavegen 81A og B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?