EiendomsMegler 1 Lørenskog

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Forhåndavklaringforkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tilbygg og motorvarmer.

Herav:
Fellesutgifter: kr 4 751,-
Motorvarmer/p-plass: kr 200,-
Stipulerte avdrag: kr 909,-
Stipulerte rentekostnader: kr 1 415,-
Tilbygg: kr 100,-

Totalefelleskostnader kr 7 375,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Info per 30.04.2024
Bank: HANDELSBANKEN 5,70%
Terminer: 12
Total restgjeld: kr 7 266 851,-
Andel saldo: kr 86 658,-
Løpetid: 08.07.2021 - 30.03.2034

Info per 01.05.2024
Bank: HANDELSBANKEN 5,70%
Terminer: 12
Total restgjeld: kr 18 377 622,-
Andel saldo: kr 219 156,-
Løpetid: 02.01.2024 - 30.12.2048

Total restgjeld: kr 25 644 473,-
Andel total saldo: kr 305 814,-

Salgsoppgave.pdf

Rekkehuset har 2 etasjer og består av følgende rom: 
1. etasje: Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, kjølerom og kott.
2. etasje: Stue m/trapp, kontor, kjøkken og vaskerom.

Rekkehuset har også en utvendig bod på 5m².

- Bad fra 2006
- Vinduer og balkongdør byttet i April 2024
- Malt utvendig 2023
- Klikkvinyl på kontor fra 2024

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Nordbyveien 49 ligger i et sentralt, populært og meget barnevennlig boligområde på Skjetten i Lillestrøm kommune, med nærhet til skoler, flere barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp, alpinanlegg, golfbane og treningssentre, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til skog og mark med fine turområder og preparerte lysløyper, samt Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs Nitelva. Borettslaget har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skjetten Nærsenter et godt og variert utvalg av butikker, post, minibank, apotek, blomster, restaurant, helsetilbud og bensinstasjon etc. Strømmen Storsenter ligger også i nærområdet og fremstår i dag som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei til Lillestrøm sentrum med handlegater, shoppingsenter, kino, kulturhus og utesteder, samt Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. I rushtiden går det Expressbuss fra Skjetten til og fra Oslo med en reisetid på ca 30 min.

Velkommen til Nordbyveien 49, et romslig og familievennlig rekkehus over to plan med fine uteplasser. Boligen byr på mye potensiale i form av modernisering, rometablering og utvidelse. Bilen parkeres trygt på parkeringsplass rett utenfor boligen. Borettslaget ligger i et sentralt, populært og meget familievennlig boligområde på Skjetten.

Kort fortalt:
- Familievennlig rekkehus over to etasjer
- Vinduer ble byttet i 2024
- Rekkehuset ble malt i 2023
- Behov for oppussing innvendig
- Fine uteplasser og egen hage
- Romslig og gjennomgående løsning
- Utebod 
- Tilbyggsmuligheter iht Skjettenhåndboka
- Kort vei til skoler og barnehager

Velkommen til visning!

Nordbyveien 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?