EiendomsMegler 1 Innlandet avd. Lillehammer

Kr 	187 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	188 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje:
P-rom: Bad , Gang , Toalettrom , Soverom.
S-rom: Teknisk rom 
 
1. etasje:
P-rom: Entré , Hall , Stue , Peisestue , Kjøkken (med luke i gulv til matkjeller), Soverom , Bad.
 
2. etasje:
P-rom: Trapperom , Arbeidsrom (tidligere skolestue) , Toalettrom , Soverom , Soverom 2, Bad , Gang, Soverom 3, Soverom 4. 

I tillegg består eiendommen av et koselig, innredet anneks som blir et flott tilskudd til hovedhuset,
låve/fjøs, snekkerverksted, lysthus, gapahuk og drivhus. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Eiendommen ble opprinnelig bygd i 1864 til bruk som skolestue og bolig/gårdsbruk til skolelærer. 
Hele eiendommen ble restaurert og utviklet i perioden 1978-1992, med bl.a. sentralt vannvarmeanlegg (gulv/radiatorer), tilleggsisolering, nye
vinduer og utvendig panel. 
- Vannvarmeanlegget er installert nytt i 2017.
- Alle vinduer og dører med 3 lags glass er fra 2017.
- Baderom i underetasje og bad i 2.etasje er oppgradert i 2017.
- Tak på hovedhuset og tak på anneks er fra 2017. 
- Det er oppført badestamp, gapahuk,  veksthus og lysthus i 2017. 
- Opparbeiding av hagelandskapet. Brustein legging frem før hovedhuset i 2017
- Boring for drikkevann i 2017. 
- Ny el. installasjon i anneks samt ny el installasjon i tekniske rom i 2018.
- Nytt røropplegg på bad i 2.etasje og bad i anneks i 2018. 
-Nytt vanntilførsel til hovedhuset i 2018.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 
Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen har en fin og idyllisk beliggenhet i hellingen, ca 1,5 km øst for Ringebu sentrum. 
Her bor man fint til i landlige omgivelser med flotte friluftsområder rett i nærheten. 
Landsbyen Ringebu er kjent som det attraktive midtpunktet i Gudbrandsdalen, og ikke uten grunn. 
Et av særpregene til handelsstedet er utvalget av lokale nisjebutikker med god, gammeldags personlig service og ekspertise, og unike produkter du ikke finner mange andre steder. Annis Pølsemakeri er en velrennomert spydspiss, men også damenes kleseldorado hos Fru Frøken og Trend.
Mange legger handleturen til Ringebu sentrum vel så mye for den anerkjente intime landsbyatmosfæren, som for at de finner det meste av det de trenger innen gangavstand fra Skysstasjonen eller parkeringsplassen.
I tillegg til de faste butikkene kan du også oppleve ekte torghandel hver sommerlørdag.
Avstand til Kvitfjell alpinanlegg 11.5 km/15 min. med bil, til Ringebufjellet/Øksendalen 12 km.

EiendomsMegler1 ønsker velkommen til Vekkomsvegen 139!

Denne idylliske eiendommen / småbruket har hovedhuset fra 1863 i sentrum. Opprinnelig del er laftet, huset i sin tid også skolestuen i bygda. Hovedhuset går over 3 plan, og består blant annet av stor stue, peisestue, kjøkken, skolestue og 5 soverom. I tillegg består eiendommen av et koselig, innredet anneks som blir et flott tilskudd til hovedhuset, låve/fjøs, snekkerverksted, lysthus, gapahuk og drivhus. Eiendommen er virkelig idyllisk, og med en solrik, stor tomt på over 8 mål. Eiendommen er frodig, med både grøntarealer, åker, trær og bærbusker - med andre ord det meste av det man trenger for å være selvberget.

Vestvendt eiendom, ca 1,5 km øst for Ringebu sentrum. Området består av spredt bebyggelse, småbruk og gårdsbruk.

Vekkomsvegen 139

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?