EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 140 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 141 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Gang, kjellerstue, vaskerom, toalettrom, uinnredet kjellerrom og 3 boder.
1. Etasje BRA-i: Entré/gang m/trapp, stue, kjøkken, bad og kontor/soverom.
2. Etasje BRA-i: Gang, 3 soverom og bad.

Lovlighet:
Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


1983: Garasje
1990: Utbygd
1990: Innglasset balkong i 2. etasje
2011: Bad i 2. etasje oppusset
2011: Varmtvannsbereder byttet
2013: Byttet toalett i hovedetasje
2013: Oppgrader el-anlegg
2014: Byttet dører i 2. etasje
2015: Byttet kledninig på 1 vegg
2019: Nytt pipedeksel
2019: Vask på bad i 2. etasje byttet
2020: Utvendig redskapsbod
2022: Utvendig malt 2 strøk

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i etablert boligområde i blindvei. Rolig og etablert boligområde på Hundvåg. Kort vei til barneskole uten å krysse noen hovedvei. 
Hundvågkrossen er bare noen minutters spasertur unna, med bank, legesenter, apotek og flere butikker. Det er også flere dagligvarebutikker i nærheten.

Med nye tunneler tatt i bruk har man flere muligheter med tilkomst til Hundvåg. F.eks fra Hundvåg til Forus eller Tasta på ca. 12-13 min. Eller motsatt vei til "strandalandet" på ca. 20 min.

Flotte turområder i nærmiljøet, som Lundsneset, Trollskogen ved Ulsnes og strandpromenaden på Skeieneset. Heddas gård og Humlefabrikken med søndagsåpen kafé er absolutt verd å besøke på turen.
I 2023 kom den nye "Vennskapshyttå", den ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. 

Kort avstand til skoler og barnehager og flere båthavner i gåavstand. Flere lekeplasser i umiddelbar nærhet.

God bussforbindelse til Stavanger sentrum.

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Seladons vei 20, en innholdsrik familiebolig over to plan + kjeller. 
Boligen ligger rolig og tilbaketrukket til i et etablert og familievennlig boligstrøk i blindvei. 
Parkering i garasje i tillegg til utvendig biloppstillingsplass.

Belegg, parkett og laminat på gulver.
Panel, malte/tapetserte veggflater.
Modernisering etter eget ønske bør påregnes.
3 stk TG 3 i tilstandsrapport.

Flotte turområder i nærmiljøet, som Lundsneset, Trollskogen ved Ulsnes og strandpromenaden på Skeieneset. Heddas gård og Humlefabrikken med søndagsåpen kafé er absolutt verd å besøke på turen.
I 2023 kom den nye "Vennskapshyttå", den ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. 


Velkommen til hyggelig visning!

Seladons vei 20

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?