EiendomsMegler 1 Brumunddal

Kr 	96 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	97 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang og baskekjeller, bad, 2 boder, 2 lagerrom, kjellerstue og innredet rom. 
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, kjellernedgang, 3 soverom og bad. 
 
I tillegg er det oppført garasje og et laftet bygg på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Kjelleren er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommune. Rommene i kjelleren er dermed ikke godkjent til varig opphold. Det er tatt av soverom ifm utvidelse av badet. Det tar forbehold om at soverommet fortsatt er stort nok til å oppfylle krav til for varig opphold mtp størrelse. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen ble oppført i 1964. Følgende er utført etter byggeår: 
- Skiftet utvendige vann- og avløpsledninger på slutten av 1990-tallet. 
- Ny taktekking i 2001.
- Ombygging. Innlemmet deler av terrasse i stue, samt bygget karnapp. Bygget ny terrasse samtidig. Årstall 2003. 
- Bad i 1. etasje fra 2003. Bad i kjeller fra 2002. 
- Etterisolert vegger, med 5 cm isolasjon, utvendig. 2009. 
- Byttet en rekke vinduer i 1. etasje i 2010.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Brumunddal i Ringsaker kommune. Nærmeste dagligvarehandel er Kiwi og Coop Extra. Mølla storsenter og Parkgården ligger ca et kvarters gange fra eiendommen og byr på et rikt og variert utvalg. I tillegg er det ca et kvarters  kjøretur til Hamar som kan by på rikelig med fasiliteter og servicetilbud. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog, der nærmeste holdeplass er Kongsvegen som ligger med 3 min gange og Brumunddal togstasjon ligger bare 13 min unna. Fra stasjonen tar toget deg til Oslo S på 1 time og 37 min. Med bil tar det ca. 5 min til sentrum av Brumunddal, 18 min til Hamar, 41 min til Lillehammer og 60 min til Hafjell. 

Fra eiendommen er det utallige turstier som byr på vakre naturopplevelser gjennom hele året. Rett nedenfor Brumunddal sentrum finner du den koselige småbåthavna og den nyanlagte bystranda. I Mjøsparken har blant annet skateanlegg, basketballbaner og toalettanlegg. I tillegg er det fine badeplasser ved Pellervikodden og Nerkvernstranda.

herfra er det også gangavstand til Mørkved barneskole og en kort kjøretur til Brumunddal ungdomsskole og Furnes ungdomsskole. Nærmeste videregående skole ligger rett ved Brumunddal ungdomsskole. Kommunen har et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.

Velkommen til en meget velholdt eiendom i Spurvestien 16! Eiendommen ligger på oversiden av hyggelig friområde, og har solrik tomt med åpent utsyn over omgivelsene. Meget barnevennlig og rolig med kort gangveg til barnehage, skoler og ulike fritidsaktiviteter. Boligen er godt ivaretatt gjennom årene, med etterisolering av 3 vegger, nye vinduer i hovedplan og nyere taktekking. Innvendig er boligen pusset opp med nyere bad og tidsriktige farger. God planløsning med 3 soverom, romslig vinkelstue, kjøkken og flislagt bad i hovedetasjen. Kjeller er innredet med kjellerstue, og rikelig med plass til lagring. Det er laget til fine uteplasser, og flott opparbeidet hage. Garasje fra 2006 og laftet hagestue i tillegg. 

Dette er en meget velholdt og pen familiebolig, velkommen til visning! 

Spurvestien 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?