EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 154 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 156 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod
 
1. etasje: Bad, vindfang, stue, kjøkken, soverom og 2 boder
 
Boligen har også carport. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger på en hjørnetomt med en flott utsikt utover. Det er meget pent opparbeidet utehomsareal. Her har man blant annet en stor gressplen som er godt skjermet med hekk. Videre er det lagt ned mye arbeid i flott beplanting av ulike busker, trær og blomster. På fremsiden av boligen har man asfaltert gårdsplass og en koselig uteplass på utsiden av inngangsdøren. Det er en fin lekeplass som ligger noen få meter fra eiendommen. Denne tilhører sameiet.

Eiendommen ligger i rolige og svært attraktive omgivelser på Begby, sentralt på Østsiden med kort vei til riksvei 110. Området er kjent for sin gode skolekrets på Begby barne- og ungdomsskole, samt populære Begbyenga barnehage som hvert år scorer meget høyt på kommuneundersøkelsen. I tillegg er Begby kjent for å ha en meget veldrevet idrettsforening til glede for barn og ungdom i alle aldre. Området ligger like ved Begby Senter med bla Meny, apotek, og blomsterforretning, og Brotorget med Rema 1000, Biltema, Vinmonopolet med mer. Disse handelssentrene kan nås innen rimelig gangavstand. For deg som liker å gå tur eller å trimme så starter inngangen til Begbymarka med lysløype like bortenfor boligen. Her finner man et eldorado av store og små turstier, hvor marka er et perfekt utgangspunkt for søndagsturen med familien. Det er flere koselige grillplasser i Begbymarka, og faktisk strekker den seg helt til Torsnes og sjøen, for de ekstra turglade. Tillater temperaturen det, er det fine skiløyper i Begbymarka. Glommastien gir deg fine turmuligheter gjennom hele året både til fots og på sykkel. I nærheten ligger også Gamlebyen og Kongstenhallen med svømmehall og treningssenter, samt friområder med lysløype og turstier. Bare 1,5 km unna ligger Gamle Fredrikstad Golfklubb. Langs Haldenveien er det gang- og sykkelsti hele veien ned til Gamlebyen med sine mange kafeer, butikker og kulturtilbud. Fra Gamlebyen går det gratis ferge over til Vestsiden samt at byfergen frakter deg til Nøkledypet på Kråkerøy, Blomstertorget i sentrum og til Gressvik. Busstopp finner man på rv. 110, Haldenveien og her har du bussforbindelse mot Fredrikstad sentrum og Halden. I tillegg har Glommaringen stopp ved rv. 111. Med Glommaringen har du tilgang til distriktets beste busstilbud med avganger hvert 8. minutt i rushtiden. Rett opp i veien, ved inngangen til lysløypa ligger det en stor dam hvor du kan stå på skøyter om vinteren eller sitte rolig å se på vannspeilet en rolig sommerkveld.

Velkommen til Troppsveien 2 - dette er en moderne og velholdt enebolig i rekke på attraktive Begby. Boligen stod ferdigstilt i 2019 og har en god standard. Det er en praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, 2 bad, eget vaskerom, flere boder med mer. I stuen har man en god takhøyde og moderne vinduer som gjør boligen ekstra lys. 

Boligen ligger på en hjørnetomt med en stor og usjenert hage. Det er asfaltert gårdsplass med carport. Det er to flotte uteplasser med flott utsikt og gode solforhold. Det er en attraktiv og populært beliggenhet. Det er nærhet til matbutikker, skole, barnehage med mer. På baksiden av boligene har man lysløypa med flotte turmuligheter. 


Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Troppsveien 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?