EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 4 000,- per kvm BRA (se prisliste). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med
etablering av eventuelle lån, f.t. kr 815,- per obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. 

I tillegg innbetales à konto kr 2 500 (fastledd) + 50,- pr. kvm BRA til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet som vil bli innkalt av forretningsfører.

Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti, tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Kjøper plikter ikke å innbetale noen del av kjøpesum før selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslova §12. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og evt. tilvalg) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen.

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene er fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Budsjett er satt til kr 550,- pr. måned (fastledd), med tillegg av kr 24,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig basert på faktisk forbruk.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, og eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som fordelaktig for sameiet

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av Bygg B (dette byggetrinnet). Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd. Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.


Salgsoppgave.pdf

Innredning fra Gustavsberg med modellen Graphic i mørkegrønn matt utførelse som standard. 

Denne leiligheten er skreddersydd for familien som trenger god plass. To soverom hvorav eget familierom som har inngang til eget bad. Alkoveløsning med to dobbeltsenger over hverandre. Ellers bad med badstue, egen ekstra TV-krok, bod og entre med god plass til garderobeløsning. Balkong vendt mot vest med fine sol- og utsiktsforhold.

Kommunale avgifter for vann/avløp, renovasjon og eventuell feiing samt eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal. kommune.no.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med modellen Sand som standard. 20 mm laminat benkeplate med rett forkant i sort matt farge. Underlimt vaskekum i sort/antrasitt utførelse. Ventilator, montert under overskap.
Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer.

Generell beskrivelse av standard leveranse i prosjektet:

GULV
Alle rom med unntak av yttergang, bad, badstue og bod leveres med 13 mm 1-stavs eikeparkett som standard.

På bad og badstue, samt i yttergang og bod leveres det keramiske fliser i format 30x60 cm. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i et mindre flisformat.

I sportsbod leveres asfalt, epoxy eller betong på gulv.

VEGGER
Alle innvendige vegger med unntak av bad, badstue og sportsbod leveres med stående beiset interiørpanel i furu.
På bad og i badstue leveres keramiske fliser i format 30x60 cm. Standard veggflis er av typen Vulcanic mate.

HIMILINGER
Alle innvendige himlinger med unntak av bad og badstue leveres med beiset interiørpanel i furu. 
Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede himlinger, fortrinnsvis i entré, gang, bad, bod og evt. over kjøkkenskap. Det kan være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere kles i interiørpanel tilsvarende øvrige himling.

Dette er kun et utdrag fra leveransebeskrivelsen.

Leilighet med spennende planløsning og flere oppholdssoner. Her får du åpen stue-/kjøkkenløsning, utgang til vestvendt balkong, to gode soverom, sovealkove, separat TV-krok, 2 bad, badstue, innvendig bod, 2 skiskap i skistall og bod i kjeller. I tillegg har du eksklusiv tilgang til treningsfasiliteter, lekerom for barn og spillrom for ungdom. 

Leiligheten selges møblert og med integrerte hvitevarer inkludert i pris. 

Leiligheten har flott beliggenhet i Fjellandsbyen med utsikt mot vest, ski in/ski out i vintersesongen og bike in/bike out i sommersesongen. Det er kort vei til aktiviteter som klatrehall, langrenn, lysløype, rulleskiløype og fluefiske. Fra Fjellandsbyen har du også gang- og sykkelavstand til restauranter, kaffer og butikker i Hemsedal sentrum.

Mulighet for fleksibel overtakelse. Ingen utleieplikt. 

Kontakt megler for visning.

Fjellandsbyen Hemsedal B512

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?