EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  94 350 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  95 655 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  107 600 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-TV og internett (Telenor), radiatorfyring og varmtvann, trappevask og kommunale avgifter.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret informerer om at det ikke er planlagt noen økning i felleskostnader i 2025 enda. 

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets seksjonseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseiere. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:

Entré, bad, to soverom, stue, og kjøkken

Balkong på 11m² og terrasse på 10m².
Leiligheten disponerer bod på balkong på 2m² og bod i parkeringskjeller på 3,6m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Blakkens vei 98 ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Mortensrud/Lofsrud i bydel Søndre Nordstrand i Oslo, ca 11 km unna Oslo Sentrum. Her bor du sentralt med 'alt' i umiddelbar nærhet. Blant annet har du kort gangavstand til både buss og T-bane, samt Senter Syd og Mortensrud Torg med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som vinmonopol, post, apotek, klesbutikker og dagligvarebutikker. 

Kort avstand til skoler på alle trinn. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av kommunale og private barnehager.

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Østmarka og Ljanselvdalen med et godt nett av turstier og lysløyper, sommer som vinter. Nærhet til Oslofjorden med populære badestrender som Hvervenbukta. For de golfinteresserte er det Grønmo golfklubb som ligger nærmest. I området er det et godt tilbud av fritidsaktiviteter gjennom blant annet et veldrevet idrettslag, helsestudio, ridesenter og golfbane på Grønmo.

Mortensrud er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med tilgang på T-bane, buss og flybuss. Buss fra Senter Syd korresponderer også med tog fra Hauketo stasjon. Kort vei til både buss og T-bane. Mortensrud er endestasjonen på T-banelinje 3, noe som betyr at det er enkelt å få plass og at det som regel står en T-bane og venter på deg. T-banen bruker ca 25 minutter til Oslo sentrum. Det tar ca 11 minutter med bil til Oslo Sentrum. For informasjon om avganger og stoppesteder, se www.ruter.no

Scott A. Patterson v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Blakkens vei 98!
Dette er en fin og luftig 3-roms leilighet med god og barnevennlig beliggenhet på Mortensrud. Leiligheten har en trappefri adkomst og består av en romslig entré, et praktisk bad med god lagringsplass, stor delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken som gjør det mulig å ha flere sittegrupper, to gode soverom, og to uteområder. Leiligheten ligger godt til med kort vei til både skole og barnehage, samt Mortensrud senter og T-bane.

Kort fortalt:
- Flott naturskjønn utsikt mot Oslofjorden
- Garasje
- Varmtvann, fyring, TV og bredbånd inkl. i felleskostnader
- Sørvestvendt balkong og nordøstvendt terrasse
- Barnevennlig område med nærhet til skole og aktiviteter

Velkommen til en hyggelig visning

Blakkens vei 98

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?