EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     240  Grunnboksutskrift
kr  7 938  Forhåndsutlysning av forkjøpsretten
Kr  9 178  Sum omkostninger

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 078  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  18 878  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsførsel, bygningsforsikring, garasje, kabel-TV og internett.

Felleskostnader kr 6 254 pr. mnd. fordeler seg slik:
Felleskostnader: Avdrag felleslån kr 659,-
Felleskostnader kr 4 105,-
Renter felleslån kr 691,-
Tilleggsytelser: Bredbånd/tv flatt fordelt kr 549,-
Avsetning vedlikehold kr 250,-

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med
gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er
nedbetalt.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Salgsoppgave.pdf

U. etg.: Gang, innredet rom brukt som soverom (ikke godkjent til varig opphold), innredet rom brukt som stue (ikke godkjent til varig opphold), bad/vaskerom og 2 boder. 
1. etg.: Entré, stue og kjøkken. 
2. etg.: Gang, bad, toalett, 3 stk soverom og bod/garderoberom. 

Tilhørende garasjeplass i felles rekke like ved. 

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter og eiendomsskatten er inkludert i felleskostnadene. 

Eiendommen er del av Nygård borettslag, beliggende i etablert boligområde i Nittedal kommune, grunnkrets Nedre Nygård.
Rekkehuset ligger meget fint til på feltet med usjenert og solrik beliggenhet. Etablert boområde hvor bebyggelsen består av blokker, rekkehus og eneboliger. På borettslagets område er det flere lekeplasser med sandkasse, lekeapparater og ballplass. 
Beliggenheten er sentral, det er ca 1,3 km til Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 17 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Det er stoppested for "matebuss" i nærområdet og det går direkte busser mot Oslo og Lørenskog sentrum nede på riksvei 4. 
Rett over veien for Nittedal stasjon ligger Bunnpris. Butikken ble for få år siden nyåpnet i større og mer moderne utgave. Her er det også post i butikk. I den gamle stasjonsbygningen er det frisør, kafè og treningsstudio. I Stasjonsveien ligger en populær kafé som heter Nybrent. I samme bygning er det hudpleiesalong og rett over gaten legesenter, tannlege og fysioterapeut. Det er ca 1,3 km til Mosenteret hvor det er flere forretninger, bank, apotek, vinmonopol, treningssenter og servicetilbud. 

Det er flere barnehager i gangavstand. Nærmeste er Nygård barnehage som ligger kun et steinkast unna, ellers er det heller ikke langt til Bjertnes barnehage og Stubben barnehage. Det er gangavstand til skoler på alle trinn. Nittedal ungdomsskole er helt ny og stod ferdig til skolestart høsten 2020. Ved skolen ligger sentralidrettsanlegget med fotballbaner, friidrettsarena og skøytebane vinterstid. I samme område ligger Bjertnes videregående skole.  

Det finnes utallige turmuligheter sommer som vinter, lysløype, sykkelstier og koselige badevann. Både innover i Nordmarka og på Romeriksåsene. Sommerstid frister det kanskje med en dukkert i Ørfiske? Eller i Høldippelen, en kjempefin badeplass med gressplen og svaberg. Her er det et yrende liv sommerstid!  De oppkjørte løypene som går fra Sørli og innover mot Sinober, Kikut og til Gørja blir flittig benyttet. Vaflene på Gørja er berømte, det er kanelbollene på Kikut også! Dit er det 15 kilometer. For mange et mål en søndag om vinteren. Det er Ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte er både banen på Hauger og Aas Gaard golfpark populære. Nittedal hestesenter ligger på Mo, på Bjertnestangen ligger et meget fint tennisanlegg.

Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset Flammen  og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider fra tidlig morgen til sen kveld ligger på Mo.
Området ligger ca. 24 km fra Oslo S og ca. 44 km fra Gardermoen.

Moderne og tiltalende rekkehus søker ny eier. 

<li>Rekkehus over 3 etasjer med et godt innhold. Her kombinerer man funksjonalitet, komfort og praktiske fasiliteter og det moderne fargevalget gir en behagelig atmosfære.

<li>Pent, moderne kjøkken fra 2018 i åpen løsning med stuen.

<li>2 bad er noe alle i familien vil sette stor pris på. Slipp kø eller uenigheter på morgningen om hvem sin tur det er til å dusje, pusse tenner etc. 

<li>3(4) gode soverom og 2 stuer gir plass til både de med og uten barn. Kjellerstuen og soverom nede er ikke godkjent til varig opphold.  

<li>Garasjeplass som ligger i kort gangavstand unna boligen.

<li>Barnevennlig beliggenhet, nær barnehage og skoler på alle trinn, noe som er praktisk spesielt for barnefamilier. 

<li>Nærhet til marka og lysløype.

Nygårdsbakken 4R

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?