EiendomsMegler 1 Skien

2 290 000,00 (Prisantydning)
251 739,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 541 739,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 543 089,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 7 315,- per 18.12.24 er
kr. 683,- avdrag
kr. 1 285,- renter
kr. 4 097,- felleskostnader

Neste endring: 01.07.2025:
Av felleskostnader på kr.  8 565,- 
kr. 238,- avdrag
kr. 1 128,- renter
kr. 7 199,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Knausen Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Gang
- Bad/vaskerom
- Soverom
- Stue/kjøkken 

2. etasje: 
- Soverom 1
- Soverom 2
- Stue
- Gang
- Toalettrom

I tillegg medfølger utvendig bod på 9 m2.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Vaskerom og en del av gangen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Borettslaget ligger sentralt på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenter. 

Utover dette er Gulset Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretningen Meny og diverse forretninger. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Nyoppusset og innbydende rekkehus med solrik- og barnevennlig beliggenhet på Gulset, med kort vei til de fleste fasiliteter.  

Innhold 1.etg: entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. 
2. etg: 2 soverom, stue, gang og toalettrom. I tillegg medfølger utvendig bod. 

Boligens overflater, det elektriske og rør ble oppgradert i 2021 sammen med bad/vaskerom, toalettrom og kjøkken. Ny fasade, nye vinduer mot nord i 2024, øvrige vinduer fra 2022. Terrassedører byttet 2024. Entredør er byttet ca. 2017. Utvendig rehabilitering pågår. 

Pent uteområder med overbygget terrasse på ca. 21 m2, med god plass til utemøbler og grill. Egen hagedel med plen og hekk. I tillegg hyggelig, overbygget balkong i 2. etg. 

Kort vei til barnehager, skoler, Gulsetsenteret , flotte turområder mm.

Rypevegen 8B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?