EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 157 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 158 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 600 – 13 400 (valgfritt tillegg)

Fellesutgifter betales kvartalsvis (kr. 3 397,- pr. kvartal). 

Fellesutgifter inkluderer sameiets felles kostander (kr. 1 600,-) og Bergen Fiber (kr. 1 797,-). 

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følende planinndeling:

1. etasje:
Entre 3 m²
Soverom 7 m²
Vaskerom 5,5 m²
Hall m/trapp 14,2 m²
Bad 5,4 m²
Bad 3,6 m²
Soverom 14,6 m²
Soverom 12 m²
Bod 6,6 m²

2. etasje:
Soverom 9,3 m²
Stue/kjøkken 57 m²

Takhøyde i stue/kjøkken er varierende fra 2,20m - 3,98  meter

Utvendige boder måler hhv. 3,7 m² og 2,5 m²
Innvendig bod (ved vaskerom) er tidligere utebod som forrige eier innlemmet i bolig. Denne er ikke isolert. 

Markterrasse er ca. 40 m²
Altan i front er 7,1 m²
Altan i bakkant er 13,4 m²

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Huset har en meget god lokal beliggenhet. Det er et enderekkehus, trukket vekk fra vei og uten forbipasserende trafikk (foruten naboer som kjører bort for å parkere). Huset ligger på et høydedrag, med fenomenal utsikt over fjell og natur i front. Fra stue har du utgang til altan i begge ender, som gjør at du kan nyte solen både i tidlige helgefrokoster og sene kveldstimer (og alt i mellom). 

Her har du svært gode oppvekstvilkår. Det er et barnevennlig område, veldig populært for familier. Godt miljø med flere tun med familieboliger, lekeplasser, grøntområder og turstier. Det er ca. 12-14 minutter gange til Sædalen skole. Skolen åpnet i august 2010, da første byggetrinn for 300 elever og flerbruks idrettshall stod ferdig. I 2012 ble andre byggetrinn fullført, og kapasiteten utvidet til 450 elever. En moderne, flott skole med godt miljø og idrettsanlegg.

Videre har du flere skoler innen kort kjøreavstand, som f.eks. 5 min til Nattland Oppveksttun (1.-10. klasse), Kringlebotn skole (1. - 7. klasse) og 10 min til Langhaugen VGS og Slåtthaug VGS. Det er 3 barnehager innen gangavstand, med ca. 10-15 min spasertur til Sædalen-, Espira Helldalsåsen- og Fana Gårds- og friluftsbarnehage.

Forbi skolen finner du turparkering, og grusvei mot Landåsfjellet. En nydelig tursti i skog. Når du nærmer deg Gløvrevatnet kan du se Soleibakkane i nordøst. I turløypene her, har du bredt utvalg stier til forskjellige hyggelige destinasjoner. Perfekte omgivelser for deg med firbent familiemedlem, samt for hyggelige søndagsturer med familien. 

Gullfjellsvegen, som tar deg opp til toppen av Gullfjellet, samt Redningshytten som et stopp halvveis opp, med fantastisk utsikt, er bare en kort kjøretur unna. I tillegg er det et hav av muligheter for både sykling og ski om vinteren ved Totland, alt innen rekkevidde.

Området rundt boligen er et rolig og familievennlig boligområde, men det er også praktisk beliggende i forhold til nødvendige fasiliteter. Det er kort vei til Nesttun sentrum, hvor man finner man både dagligvarebutikker, apotek, kafeer og restauranter. 

Det er også flere gode busstilbud til Bergen sentrum, som ligger omtrent 20 minutters kjøretur unna. Det tar ca. 3 minutter til bussholdeplass (Helldalssåta), der rute 16E går. Bussen tar deg direkte til Bergen sentrum, og passerer bl.a. Haukeland og Alrek Helseklynge på veien. Ypperlig om noen i husstanden har arbeidsplass langs busslinjen.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Sædalen, ca. 6-8 minutter gange unna. På vei mot boligen, om du passerer Birkelundstoppen, er det også en stor Kiwi-butikk som er ypperlig å stoppe ved på veien hjem. Det er PostNord i begge butikker, og Post i butikk på Coop. 

Kort om boligen:
- Rekkehus over 2 plan, svært funksjonell planløsning
- Bygget i 2007
- Innredet med 4 soverom, 2 bad, separat vaskerom og flere boder
- Carport og biloppstillingsplass ved inngangsdør
- 57 m² stue/kjøkken med fine soner for innredning, takhøyde opp til ca. 4 m.
- Utgang fra stue til altaner på begge sider; suverene solforhold fra morgen til kveld
- Varmepumpe og vedovn
- Terrasseplatting/hageflekk

Kort om beliggenheten:
- Plassert på høydedrag med ellevill utsikt
- Svært familievennlige, rolige og trygge omgivelser
- Gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole
- Kort vei til videregående skoler
- 3 min til buss (rute 16E til sentrum, Haukeland, Nesttun, Øyjorden m.m.)
- 10 min gange til "nye" Sædalen skole, som ligger ved nydelige turstier i skog og fjell

Helldalsstølen 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?